在过去，农村宅基地和房屋分别有两本证书，而现在确权后会颁发房地一体的不动产权证。其实“房地一体”意思就是房子和土地是一个整体，农村宅基地的所有权归集体，使用权归农民，是可以依法继承的，在继承农村房屋的同时，也拥有宅基地使用权的权力。农村房地一体和宅基地确权的区别 农村房地一体指的是房屋和宅基地的...
在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。基本概念 房地产法是调整房地产关系的法律规范的总称。房地产法有广义与狭义之分。广义的房地产法是指对房地产关系进行调整的...
成语(Idiom):房地 (fáng dì)发音(Pronunciation):fáng dì基本含义(Basic Meaning):指房屋和土地。详细解释(Detailed Explanation):房地是指房屋和土地,通常用来描述房地产或房地产业。这个成语中的“房”指房屋,即建筑物;“地”指土地,即用来建筑房屋的地基。房地成语常用来指代房地产行业或房地产市场。使用场景(...
农村房地一体确权登记是继承包地确权、集体建设用地确权和林地确权登记之后，咱们国家为了保障农民群众合法住房权益而实施的一项不动产权登记政策。最终的目的就是给农民的宅基地和房子确定权属，证明其合法来源，最终还会给每一个通过确权登记的农户颁发或换发证书。而今年，为了加快完成这项登记工作，有关部门在今年的下...
好了，以上就是2023年在宅基地和住房这方面要实施的一些管控措施。2023年开始，新的宅基地管理办法也将制定出台，房地一体管控措施也将全面实施。对于村民而言，影响并不大。国家规范申请、审批流程和加强建房规划管控也是为了保障农民的合法权益，避免多占、超占的情况持续加剧，影响到村民后续的用地需求，同时也方便...
1、办理房地一体化确权登记，需要由房屋所有者前往土地管理部门领取宅基地使用权登记表，并准备好材料，进行填写。同时还需要前往村委会找相关人员出具土地来源证明，房屋规划许可证等材料。2、国土部门收到相关申请材料之后，会派专业人员进行实地考察，调查房屋的范围、用途、界线等基本信息之后，会制作相应的宗地草图、...
“房地一体、两证合一”，是指把农村的村集体建设用地使用证与农村房屋所有权证统一合并为“房屋不动产权证。”两证合一，确权后颁证，统一把原先的两本证书换成了大红本——不动产权证书。其中好处有不少，增加了农房的价值，在以前许多农房产权不清晰，经常会因为买卖、翻盖发生矛盾，而现在确权后，一目了然，...
简单来说；就是在确权登记的过程中，如果农民的住房和宅基地权属合法，登记证件和要件也很齐全的情况下，但宅基地和农房均没有登记的，那么当地就要尽快给这些农户办理“房地一体确权登记颁证”。另外，如果农民家里的宅基地已经全面完成了确权，但村里还没有正式启动房屋登记工作的，那么当地可以根据农民群众的需求及时...
如今，随着制度不断优化，在新发布的乡村振兴用地政策指南中，关于宅基地使用权及房屋所有权登记等相关的措施已经出台。而笔者深入了解之后，也发现在“房地”确权工作深入推进的同时，有三类情况的农房是不能办理登记的，并且也不能合法化。这是怎么一回事呢？一：违反国土空间规划管控要求建房 都知道，在城乡发展的...