中性情景下，我们对房地产行业核心指标的预期规模做出如下判断：2024年，宏观经济进入恢复通道，居民置业意愿有所恢复，叠加城中村改造如期推进，全国商品房销售面积或可实现筑底，销售绝对规模约10.6亿平；2024年房企新开工规模仍受新房销售恢复节奏慢、土地缩量、待售库存较多等因素制约，2024年新开工难改下行趋势，新...
1）房地产是国民经济的重要支柱。自2003年以来，国务院18号文将房地产定位为支柱性产业。2000-2020年房地产业增加值占GDP比重由4.1%增至7.2%，受行业下行期、供求关系发生重大变化影响，2023年房地产行业占GDP比例下调至5.8%。一般而言，在经济中占比超5%的行业可以成为经济的支柱产业。2）房地产占固定资产投资...
房地产业暴雷的内因是多方面的，包括房地产开发商的过度投机、金融机构的过度放贷、政府监管不力等多种因素共同作用。要解决这些问题，需要房地产开发商、金融机构和政府共同努力，加强风险管理和监管，避免过度投机和过度放贷，保持房地产市场的稳定和健康发展。四，最后的原因才是关键：在各级主管部门、单位支持下，地...
9月24日，房地产政策再次发力。央行宣布将引导存款准备金率下行，同时下调存量房贷利率、降低二套房贷比例，并增加中央资金对保障房再贷款的支持，以及支持收购房企的存量土地。这一政策推动下，A股和港股的房地产板块分别上涨了08%和65%。随后，中央政治局会议在9月26日提出要促进房地产市场的止跌回稳。在国庆长假前...
中性情形下，2024年新开工面积同比降幅在10%左右，新开工规模低于9亿平方米；房地产开发投资额同比下降6.1%。01 2023年中国房地产市场形势总结 1.价格水平 改善型楼盘入市带动1-11月百城新房价格累计微涨0.16%；前11月二手房价格累计下跌3%，全年维持跌势，超九成城市价格下跌 图：2021年以来百城新建住宅、二手...
据国家统计局数据显示，2023年，全国房地产开发投资约11.09万亿元，同比下降9.6%。其中，住宅投资约8.38万亿元，同比下降9.3%。诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，2023年，房地产行业投资信心仍未改善，较2022年降幅进一步扩大，开发投资增速处于历史较低水平。虽然2023年政策仍维持宽松局面，且热点城市重磅政策...
房地产行业，一直是国民经济的重要支柱之一。在过去25年里，它经历了从快速增长到如今面临多重挑战的变迁。本文将深入分析中国房地产市场的现状、未来发展趋势以及面临的主要挑战和机遇。一、房地产市场概况 1.发展历程 自1998年房改以来，中国房地产市场迅速崛起，成为全球最大市场之一。过去25年，房地产行业发展经历了...
房地产行业发展现状分析 一、市场总体概况 1. 销售情况 新房市场:全国新房市场整体延续调整态势,销售表现较弱。根据中研普华产业研究院发布的《2024-2029年中国房地产行业市场分析及发展前景预测报告》分析,2024年上半年,重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约四成,尽管6月由于基数回落叠加政策效果显现,成交面积同比降...
一、房地产行业现状 （一）房地产业发展情况 我国房地产行业起步于上世纪九十年代，先后经历了起步阶段、提速阶段、调控阶段，直至目前稳步发展。上世纪九十年代到一九九八年，是我国房地产市场发展的一个起步阶段，从整体上来看，呈现出无序与调整两个明显的发展特征。由于当时尚处于摸索发展的初期，国家颁布的与之...
第二个原则，地产行业发展要更注重增加供给。我国高房价的主要成因是土地供给不足。2004年是我国房地产市场和土地市场的转折点。当年，我国土地出让全面实行了“招拍挂”制度（招标、拍卖、挂牌）。在那之后，因为土地供应垄断程度的增加，以及供地指标的减少，我国土地供应增速相比之前大幅减慢，并带动房屋供给增速的...