2024年房地产政策可采取长短相结合措施，促进房地产软着陆。短期考虑组建“住房银行”来供给侧去库存、助力“保交楼”且恢复信心；大幅降低存量房贷利率盘活居民、房企端资金；加快“三大工程”建设支撑市场需求和投资开工。辅以中长期手段“城市群战略、金融稳定、人地挂钩和房地产税”构建房地产长效机制。三 预测：2024...
一则,一线城市房价跌幅较小,新房和二手房从高点调整幅度分别为 4.9%和 12.2%;而三线城市新房和二手房分别调整 11.6%和16.4%;二则,一线城市新房和二手房价格差距较小,2011年 以来涨幅基本相同,侧面体现出一线城市住房的稀缺性,不过在本轮房价回调中新房价格更坚挺;三则,一线城市 2015年 房价先行开启上涨(二三线城市...
（6）市场展望：根据“中国房地产业中长期发展动态模型”测算，2024年全国房地产市场将呈现“销售规模仍有下行压力，新开工面积、开发投资或继续回落”的特点。中性情形下，预计2024年全国商品房销售面积同比下降4.9%，乐观情形下，2024年，宏观经济持续恢复，居民置业意愿有所好转，叠加城中村改造如期推进，全国商品房...
在经济领域中，房地产市场始终占据着举足轻重的地位。然而，尽管近年来政府出台多项购房激励政策，房地产市场却似乎依然难以扭转下滑的局面。这引发了我们的深思：如若房地产市场无法改变当前颓势，将对我们的日常生活产生何种影响？本文将从三个重要转变切入，深入分析房地产市场未来可能的发展走向，以及这些变化对老百姓可...
房地产业的现状 在过去的几十年里，房地产业一直是中国经济的支柱产业之一。然而，最近几年，随着房地产市场的泡沫化和调控政策的不断加强，房地产业暴雷的风险也日益凸显。这种暴雷现象的内因是多方面的，包括房地产开发商的过度投机、金融机构的过度放贷、政府监管不力等多种因素共同作用。本文将从这些方面逐一分析...
2024年上半年,国内房地产市场整体依然处于低位运行状态,行业数据表现低迷。尽管宽松政策持续释放,销售降幅有所收窄,但库存去化周期上升的压力持续加大,短期内去库存仍是行业的重点。在房地产市场供求关系发生重大变化的大背景下,2024年以来,中央以“去库存”作为政策导向,宽松政策频出。这些政策在降低购房门槛和购房成本的...
一、目前国内的房地产现状 目前，国内的房地产市场呈现出以下几个特点：房价高企，市场分化 根据国家统计局的数据，2023年9月，全国70个大中城市中，有64个城市新建商品住宅价格环比上涨，其中，一线城市和部分热点二线城市的房价涨幅较大，而三四线城市的房价涨幅较小，甚至有个别城市出现下跌。这说明，房地产市场的...
2024 年上半年,受市场信心持续不足等影响,主要行业指标延续偏弱走势;房地产销售市场继续下探寻底,在二季度宽松政策持续利好下,销售降幅有所收窄,但库存去化周期持续上升,短期内去库存将是行业重点。 土地供求方面,在新房销售市场依旧疲弱、房企投资谨慎以及自然资源部提出的“合理控制新增商品住宅用地供应”等综合影响下...
房地产03:资产负债 账面类现金资产还有8109亿,比一季度末减少了239亿。 有息负债30164亿,反正看不大出来变化,不过确实是减少的,但意义不大。 房地产行业的固定资产、无形资产,和它盖的房子和拿地无关,所以金额比较小。 房子和土地都属于存货,存货是明显下降的。
“2024年房地产发展的核心是要稳。首先是房价要稳,其次是信心要稳。有很多城市其实已经稳住了,如北京、上海、成都、重庆等部分一线城市和强的新一线城市,房价没有大幅下跌的同时,新房还在有序供应。在实体经济快速发展的城市,住房市场的价格还有着非常切实的支撑。”张宇说...