房地产税收是国家凭借政治权力，依法强制、无偿、固定地参与房地产收益分配而取得财政收入的一种形式。具体而言，是指直接以房地产为计税依据，或主要以房地产开发经营流转行为为计税依据的税赋。房地产税收在经济社会发展过程中发挥重要作用。世界大部分国家与地区对房地产税收都极为重视。房地产税收不仅保证国家稳定...
为贯彻落实党中央、国务院决策部署,促进房地产市场平稳健康发展,近日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,自2024年12月1日起执行。财政部税政司,税...
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，国家税务总局发布《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，均自2024年12月1日起执行。契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用...
关于房地产税的税率计算方法,从价征收的情况下,采用10%至30%的折扣后,实际适用税率将在1.2%到12%之间,具体的折扣比例由地方各级政府自行确定。对于租金收入的计算方式,则采取从租计征的方式,按照租金收入的12%进行计税。对于用于生产经营活动的房屋,其税收缴纳时间是从投入运营的那一个月开始;而对于其他特殊情况,例...
其中，房地产是指广义的房地产，即作为财产的房地产和附着在其上的各种权益的总称。中国税收制度中涉及房地产的主要包括10个税种，即营业税、耕地占用税、城镇土地使用税、契税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、个人所得税、企业所得税、印花税。主要内容 中国税收制度中涉及房地产的主要包括10个税种，即营业...
房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。上海、重庆试点的房产税扩围方案已停止。重点是加快房地产税立法。发展...
相比之前，部分购房者契税最高优惠幅度达到2%，增值税方面，最高优惠达到5%。中原地产首席分析师张大伟举例称，如果购买一套100平方米的第二套住房，总价500万元，过去契税要3%，也就是15万元；新政策后将按照1%收取，也就是5万元，可以比之前减少10万元。张大伟表示，本次房地产税费政策主要影响一线城市，利好二套...
导读:房地产税费包括:5%的营业税,针对建筑劳务、土地转让等;千分之五的印花税,买卖合同时缴纳,个人租赁免税;1%或20%的个人所得税,针对房屋出售收益;7%、5%、1%不等的城市维护建设税,基于营业税等计算;土地增值税,针对土地使用权转让等;1%-3%的契税,根据购房面积和情况;1.2%的房产税,基于房价或租金收入。
一、房地产税是什么 房地产税,顾名思义,“房”是房产,“地”是房屋下面的土地。房地产税从广义和狭义上有不同的理解。从广义上来说,一切与房地产有关的税收都属于房地产税,包括在房地产的开发、建设、流转环节和持有环节征收的各种税。而我们今天热议的“房地产税”,...