房地产投资泡沫。房地产投资增长率应与房地产消费增长率相适应，力求平衡供求关系。在发展中国家的经济起飞阶段，百业待兴，房地产投资增长率略大于消费增长率，形成供略大于求的市场局面，对促进房地产业的发展和刺激经济增长是有利的。只有当房地产投资过度膨胀，商品房严重滞销，造成还贷困难，连带引起金融危机时，才...
美国作为国际上的第一大经济体，它好一点的房子大概也只有1万美金，这让日本迎来了房地产市场的泡沫经济...
简单来说，“房地产泡沫”是一个经济学术语，它指的是房地产市场中价格持续上涨到一个不合理的水平，远超其内在价值，最终可能导致价格急剧下跌的现象。百度百科给出的定义是，从广义上讲，一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，这种上涨吸引了新的买者，他们往往是以买卖资产牟利的投机者，对资产...
当海量的货币从金融系统流入到市场，就会出现货币贬值，原来的100元在10年后购买力可能只值50元，而房地产行业，作为货币的主要流向地，房价也会出现通货膨胀，在这样的情况下，房价就会出现倍增的局面。走到了这一步，一个巨大的泡沫就已经形成。90年代日本东京的房价，能买下整个美国。其泡沫形成的过程，本质上...
房地产泡沫已经显现，专家们认为目前我国债务问题的核心就在于房地产。2024年9月，财政部公布了惊人的政府债务数据。随后，多位经济学家在一场重要会议上深入探讨了这个问题。他们指出，房地产在我国债务中占据了极其重要的地位，这种情况在全球范围内都是少见的。【事件经过】2024年9月10日，财政部部长蓝佛安在十四届...
我国不主动刺破“房价泡沫”也是无奈之举。如果房子下跌，将关乎到很多家庭的财富缩水，以及金融体系安全。还关乎到房地产及相关行业的生存。更关乎到各地的土地财政收入。当务之急，就是要稳定高房价，让房价呈现“稳中有降”趋势，通过时间换空间的方式，逐步回归到居住属性。实际上，让高房价逐步实现软着陆，要远...
1 美国1923-1926年佛罗里达州房地产泡沫 世界上最早可考证的房地产泡沫发生于1923-1926年的美国佛罗里达州,这次房地产投机狂潮曾引发了华尔街股市大崩溃,并导致了以美国为源头的20世纪30年代的全球经济大危机大萧条。 1.1 背景:经济繁荣、享乐主义、消费信贷 经济超级繁荣。20世纪美国作为超级大国在世界舞台上醒目崛...
房地产泡沫是指房价远远超过其内在价值，并且持续上涨的现象。房地产泡沫通常是由供需失衡、信贷宽松、投机炒作等因素引起的。在中国，房地产泡沫与土地财政有着密切的关系。一方面，由于土地供应受到限制和垄断，导致了土地价格上涨，并且传导到了房价上；另一方面，由于房价上涨带来了高额的土地出让金，刺激了地方政府的...
不同城市、不同地区的房地产市场发展状况存在较大差异。像东北、西北、西部等地区的三四线城市，由于经济发展相对滞后、人口增长缓慢等原因，房地产泡沫并不算大。而在东南沿海地区的一二线城市，由于经济发达、人口密集等因素，房地产泡沫相对较大。那么，为什么会出现这种差异呢？在评估国内房地产市场是否存在泡沫时，...