其中“消化存量房产”以及“优化增量住房”的表述，指明未来房地产政策将转向“去库存”为主方向，提振市场信心。会后更多城市加速落地全面放开限购政策，政策力度再升级。截止当前，仅北上广深及天津等个别城市没有全面放开限购，大部分城市限购政策解除。无论是4月30日的高层会议定调，或5月17日颁布的新一轮支持房...
从金融端政策看，目前房企端的压力主要体现为融资压力。2024年将比2023年有更宽松的融资环境，包含总规模及融资成本等。金融机构座谈会以来，多家商业银行贯彻落实会议精神，密集与房地产企业座谈调研，加大民营企业贷款投放力度，11月以来，工行、农行、中行等主要银行向非国有房企投放房地产开发贷款300多亿元。从经济端...
我们预计2024年新建商品房销售有望企稳,但房地产开发投资仍面临较大挑战。在考虑房地产政策应对的力度进一步加强,同时城中村改造顺利推进的前提下,我们预计明年商品房销售面积和销售金额均有望止跌企稳,实现同比持平微增(预计面积+0.4%、金额+1.9%);但新开工面积受限于房企现金流压力同比或难转正(预计全年-5.4%);竣...
从下图可以看出,中国房地产的库存周期基本上也是3~4年。货币周期和库存周期叠加共振,共同造成了房地产周期每3~4年的周期性波动。 3、调控政策周期 我国创造性地使用了限价、限购、限贷、限售、限签等五个政策来调控房地产市场。调控政策的主要作用是影响货币周期和库存周期,从而达到调控房地产市场的目标。调控的逻辑...
板块走势: 房地产开发不仅直接带动建材,装饰,家电,家居等行业,还间接推动了金融、保险、物流等行业发展。后端更是决定了钢铁,有色,水泥,玻璃等大宗商品的总需求。所以作者认为房地产开发板块决定了A股的整体下限。没有哪个的经济体,房地产会萎靡不振。所以房地产开发板块既是整个经济的晴雨表,也是股票市场的基石板块。
中交地产 中交集团在房地产板块唯一的A股上市平台;主营房地产开发经营与销售,产品类型以满足刚需和改善性住宅需求为主,辅以商业、公寓、产业园、特色小镇、城市综合体等;项目位于京津粪、长三角、长江经济带、粤港澳大湾区及成渝城市群等核心区域一二线城市。
A股：房地产迎来反弹，这些龙头总结值得散户收藏！1、荣丰控股000668：龙头。回顾近5个交易日，荣丰控股有3天上涨。期间整体上涨0.64%，最高价为7.98元，最低价为7.62元，总成交量1943.91万手。公司2024年第一季度季报显示，2024年第一季度总营收937.7万，毛利率13.8%，每股收益-0.04元。公司的主要产品是...
从房地产行业10家企业经营数据来看，从2021年开始，连续2年扣非净利润同比大幅下滑,2024年一季度仍是大幅下滑状态，反馈出目前行业板块仍处于调整状态。 3 行业总体估值和波动情况 3.1 从静态市盈率来看估值情况 30倍以下27家，占比25.96%；31－40倍7家，占比6.73%；41倍以上70家，占比67.31%。3.2 从...
1、板块整体红利由于城市化率以及居民贷款能力见顶,加上三条红线、房住不炒的政策指引,已经被限制。 2、然而,房地产是一个上有压力,下有托底的板块,不会出现继续的下滑,但也别希望出现大涨。一旦房地产回暖,政策会收紧,反之则会继续宽松。从而保证它的这个区间内继续震荡。
对了，要从其他板块挤水分，因为没有增量资金了，只能打存量资金的主意了。所以咱们说，今年的主线就是中特估，这个主线特别清晰，围绕着中特估这个主线做波段就可以了，高抛低吸，因为不用害怕他会掉的特别惨。但是其他板块就尽量不要碰了，尤其是房地产板块，这个板块要等，等到把水分挤干，民企的房地产玩家都...