房地产业是指以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业,是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。根据用途的不同,主要分为住宅房地产、商业房地产及产业房地产。住宅房地产是指用以居住的地产,包括普通住宅、公寓、别墅等房地产形式;...
房地产业暴雷的内因是多方面的，包括房地产开发商的过度投机、金融机构的过度放贷、政府监管不力等多种因素共同作用。要解决这些问题，需要房地产开发商、金融机构和政府共同努力，加强风险管理和监管，避免过度投机和过度放贷，保持房地产市场的稳定和健康发展。四，最后的原因才是关键：在各级主管部门、单位支持下，地...
房地产行业本身前期需要大额资金支撑，采用侧重轻资产的稳健模式，主要是指在经营主业房地产时不以圈地为增长目标，而是随外部环境谨慎拿地建房，对于公司从事的其他产业也较多属于轻资产行业，不需要太多资金投入且获利周期较短，投入的资金主要源于地产行业的经营收入，债务成本较低，房企只要保证根据商品质量进行适当调整...
由此可见,中国的房地产市场在经过20多年的狂飙突进之后,在2022年正式迎来了拐点。 而且楼市的萎缩不仅体现在房产的购买上,楼盘的开发也出现了明显的停滞。 根据国家统计局公布的数据,2022年全国范围内的房屋新开工面积仅为120587万平方米,相比去年同期下降幅度超过了39%,接近四成的跌幅足以说明房地产企业的开发能力已经...
所以这就是我国经济目前很无奈的地方，明知道不能继续依赖房地产，但是不把房地产拉起来经济只会更糟，两相平衡之下只能是硬着头皮也要上。但就像我们上面说的，房地产的大势是很难改变的，而且高层会议中也重提了“房住不炒”，其实我们的方向从来没有变过，长期来看房地产肯定还是要慢慢退出历史舞台，我们的未来...
三、房地产行业市场发展现状 国家统计局1月17日公布数据显示，2023年12月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。从环比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。二、...
受到经济下行等宏观因素的影响,2022年我国房地产开发投资额首次出现了负增长。具体来说,2022年的房地产开发投资累计值为132895亿元,同比下降10.0%。截止到2023年7月,我国房地产开发投资继续呈下降趋势,累计值降至67717亿元,同比下降了8.5%。政府为积压房地产泡沫,为房地产降杠杆,这对房地产业造成了一定的冲击,导致...
房地产行业现状分析 (一)房企前些年资源配置不当是造成目前行业困境的主因之一。在房地产界,对于本轮房地产行业陷入困境的原因,有两种意见。一种意见认为主要原因是杠杆率过高、上升过快,另一种意见认为主要原因是资源配置有误。相较于前者,笔者认为后者更值得重视,也即导致本轮房地产行业困境的主因为此前数年资源...
一、市场现状 房地产业市场目前存在着几个明显的特点。首先,房价普遍较高,不少城市的房价已经超过了普通人的承受能力。这主要是由于地方政府土地出让价格高企,开发商规模化经营所带来的成本上升,以及外来人口涌入所带来的需求增加等原因造成的。 其次,房地产市场存在部分投机行为。由于房地产的投资回报率相对较高,一些...
房地产经纪产业现状 近年来,房地产经纪市场在中国持续扩大。根据中研普华产业院的研究报告,中国房地产经纪业务交易额已达到数十万亿元的规模,显示出巨大的市场容量和活跃度。国家统计局数据显示,2024年1—3月份,全国房地产开发投资额为22082亿元,尽管同比下降9.5%,但整体市场规模依然庞大。