房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。 房价有三种存在形式:要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动,成交价格是供需双方博弈后的结果,申报价格是向政府管理...
区域经济发展速度较快、潜力较大，自然会引起人口、资源、投资项目的集中，从而带动房地产价格的上升。区域经济发展状况影响房地产价格的因素包括两个方面，一是区位，如长三角、珠三角、京津冀三大城市群。二是地段。决定区域房地产价值的因素地段至关重要。城市内一个区域内是否有优质学校、地铁、商业、医院、办公区等...
房地产市场价格十分重要、用途广泛，经常是房地产价格评估、交易、税收、补偿、赔偿等活动中所参照的价格或被当作价格“标杆”。例如：1.《城市房地产管理法》规定：“房地产价格评估，应当……参照当地的市场价格进行评估。”2.《民法典》第四百一十条规定：“抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”第五百一...
所以，房地产价值是房屋建筑价值和土地资源价值、土地资本价值的统一。房地产价格就是这种特殊价值的货币表现。二、房地产价格的特殊性 由于房地产本身的特性，与整个市场价格体系中的其他商品价格类型相比，房地产价格是比较复杂的一类价格，具有一系列独有的特点。(一)房地产价格是关于房地产权利利益的价格，同一宗房...
房地产价格指数（Real estate price index）是反映房地产价格变动趋势和变动程度的相对数。它是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。销售指数 房屋销售价格指数是反映一定时期房屋销售价格变动程度和趋势的相对数，它是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大类...
目前全球主要城市房地产价格（美元）：纽约：约 11,000−15,000 每平方米。东京：约 4,000−6,000 每平方米。伦敦：约 11,000−15,000 每平方米。巴黎：约 9,000−12,000 每平方米。首尔：约 4,000−6,000 每平方米。香港：约 17,000−25,000 每平方米（香港的房价极高）。新加坡：约 ...
房地产价格也可以简称为“房价”。由于住宅是房地产以用途划分的一个类别，国家除了统计房地产价格外，还会统计住宅销售价格，二者存在很强的相似性，后者对于普通消费者来说，具有更加直接的感受，普遍将房价视为住宅价格，但现实中二者并不一致。根据房地产的属性，房地产价格具有如下特征：第一，波动性。从统计学...
最近知名数据分析网站Numbeo发表了一份《2024年各国房地产价格指数》表。在这份《2024年各国房地产价格指数》中，美国房价所得比4.11,平均4.11年的工资，就买得起房子。而中国房价所得比29.65，平均29.65年的工资，才能买得起房子。美国房价收入比4.11,意思是美国人不吃不喝，平均4.11年的工资，就买得起...