我国房地产现状 市场整体趋势：据住房和城乡建设部消息，2024 年 10 月以来全国房地产市场呈现出 “三个首次” 重大转变，房地产市场止跌回稳态势进一步稳固。全国新建商品房网签成交量在连续 15 个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量连续 8 个月下降后首次实现增长；房地产市场 “银十” 超 “金九” 为...
综上所述，尽管中国房地产市场面临诸多挑战，但在政策支撑、市场需求及金融环境改善等多重因素的共同推动下，市场有望逐步实现企稳回升。展望未来，随着房地产新发展模式的加速构建及供需两侧政策的持续优化，市场将逐渐形成新的均衡状态。
月本轮房地产各项相关指标的调整程度，进而从房地产止跌回稳传导链条、房地产长期潜在需求测算、居民购房能力与成本变化测算三个角度，综合判断中国房地产是否具备了止跌回稳的客观基础，并指出当前制约房地产止跌的主要堵点。一、中国房地产调整的现状。2021年以来中国房地产市场经历剧烈调整，截至一揽子政策出台前的2024年...
2024年房地产政策可采取长短相结合措施，促进房地产软着陆。短期考虑组建“住房银行”来供给侧去库存、助力“保交楼”且恢复信心；大幅降低存量房贷利率盘活居民、房企端资金；加快“三大工程”建设支撑市场需求和投资开工。辅以中长期手段“城市群战略、金融稳定、人地挂钩和房地产税”构建房地产长效机制。三 预测：2024...
1月17日，国家统计局发布2023年全国房地产市场基本情况。据国家统计局数据显示，2023年，全国房地产开发投资约11.09万亿元，同比下降9.6%；全国商品房销售面积约11.17亿平方米，同比下降8.5%，创2012年以来新低；全国商品房销售额约11.66万亿元，同比下降6.5%，销售额创2016年以来新低。众所周知，2023年，房...
中长期看，中国房地产市场仍有空间。未来城镇化推进、改善型需求、城市更新等仍支撑中国房地产市场的发展。房地产稳，则经济稳，就业稳。房地产是国民经济的重要支柱，关联60多个相关产业、几千万就业，一定要软着陆，避免硬着陆，这事关经济恢复、民生就业和金融风险。防止步日本“失去三十年”“资产负债表衰退”的...
房地产业的现状 在过去的几十年里，房地产业一直是中国经济的支柱产业之一。然而，最近几年，随着房地产市场的泡沫化和调控政策的不断加强，房地产业暴雷的风险也日益凸显。这种暴雷现象的内因是多方面的，包括房地产开发商的过度投机、金融机构的过度放贷、政府监管不力等多种因素共同作用。本文将从这些方面逐一分析...
居民收入的复苏仍在进行中。近几年来，我国居民可支配收入从2020年的4.7%逐步恢复到2023年的6.3%，但尚未完全恢复到疫情前的水平，这也对市场信心产生了一定影响。因此，尽管基本面和政策支持较为稳健，但房地产市场价格仍可能出现波动。综合以上四点，从房地产市场现状、未来基本面支撑、政策支持力度以及市场预期与...
中长期（5-10年）：房地产回归居住属性，一线城市依托经济韧性缓慢复苏，三四线城市需通过产业转型重塑需求。建议：刚需购房者：一线及强二线城市可择机入市，关注政策窗口期和优质资产；投资者：规避非核心区域，优先配置高流动性、抗跌性强的核心地段房产；持有多套房者：优化资产结构，抛售老旧、远郊房产，降低杠杆...
2024年，发达和新兴经济体的房地产市场会如何变化？美国：从冰火两极中恢复正常 根据美国联邦住宅贷款抵押公司房地美的数据，进入2023年后，受美联储加息影响，美国30年期抵押贷款利率持续攀升，至10月底达到7.79%的顶点。在此背景下，原本火热的“春季购房季”变得沉默，房屋库存全年保持在历史低位，销售量急剧下降。