根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发（2006）144号]中第一...
举个例子,如果你购买了一套100平方米、总价100万元的房屋,且这是你的家庭首套住房。在政策调整前,你需要缴纳1.5%的契税,也就是1.5万元。但政策调整后,你只需要缴纳1%的契税,也就是1万元。这样一来,你就可以省下5000元啦!
对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 新的房产契税政策会对市场带来什么影响? 有专家称,此次税率调整是配合房地产去库存,是通过税收政策对房地产市场...
答：(一)加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，...
1.在二手房交易过程中，有的省区（比如贵州）已经免征“印花税”，并免去“契税完税证”“本本”（过去发“本本”要收“工本费”的），直接以“中华人民共和国税收通用完税证”代之，税种为“契税”。2.税费如何交，其实可根据交易双方的协商而定。房产交易 新房产交易个税如何影响房价 国务院出台了房地产调控的...
“加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。”11月13日，传闻许久的住房交易税收新政终于落地了。据财政部网站消息，11月12日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项...
相比之前，部分购房者契税最高优惠幅度达到2%，增值税方面，最高优惠达到5%。中原地产首席分析师张大伟举例称，如果购买一套100平方米的第二套住房，总价500万元，过去契税要3%，也就是15万元；新政策后将按照1%收取，也就是5万元，可以比之前减少10万元。张大伟表示，本次房地产税费政策主要影响一线城市，利好二套...
一、购房契税的计算方法 1、契税税率 在中国，契税的税率是根据房屋的性质和购买人的情况而定的。一般来说，普通住宅的契税税率为1.5%，非普通住宅的契税税率为3%。对于个人购买家庭唯一住房，减按1.5%的税率征收契税；对于个人购买家庭第二套改善性住房，减按2%的税率征收契税。2、计算公式 购房契税的计算公式为...
答：(一)加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，...