产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。缴纳标准 地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一...
对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 新的房产契税政策会对市场带来什么影响? 有专家称,此次税率调整是配合房地产去库存,是通过税收政策对房地产市场...
公告显示，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，将减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。而对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率...
1.在二手房交易过程中，有的省区（比如贵州）已经免征“印花税”，并免去“契税完税证”“本本”（过去发“本本”要收“工本费”的），直接以“中华人民共和国税收通用完税证”代之，税种为“契税”。2.税费如何交，其实可根据交易双方的协商而定。房产交易 新房产交易个税如何影响房价 国务院出台了房地产调控的...
相比之前，部分购房者契税最高优惠幅度达到2%，增值税方面，最高优惠达到5%。中原地产首席分析师张大伟举例称，如果购买一套100平方米的第二套住房，总价500万元，过去契税要3%，也就是15万元；新政策后将按照1%收取，也就是5万元，可以比之前减少10万元。张大伟表示，本次房地产税费政策主要影响一线城市，利好二套...
房地产契税的计算主要依据房产的面积以及是否为首次购房。具体计算方法如下: 一、面积在90平方米以内的契税按1%的税率计算,如果是农村户口还可能免征; 二、面积在90平方米到140平方米之间的契税按1.5%的税率计算; 三、面积超过140平方米或者非首次购房的契税按3%的税率计算。 另外,根据《中华人民共和国契税法》第三...
房地产契税房屋所有权发生转移时,就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种,也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费,约为房价的1.5%,购买第二套住房时的契税约为房价的3%。
文件显示，为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：一、关于住房交易契税政策 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套...
一、购房契税的计算方法 1、契税税率 在中国，契税的税率是根据房屋的性质和购买人的情况而定的。一般来说，普通住宅的契税税率为1.5%，非普通住宅的契税税率为3%。对于个人购买家庭唯一住房，减按1.5%的税率征收契税；对于个人购买家庭第二套改善性住房，减按2%的税率征收契税。2、计算公式 购房契税的计算公式为...