对个人购买家庭唯独住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套...
在中国，契税的税率是根据房屋的性质和购买人的情况而定的。一般来说，普通住宅的契税税率为1.5%，非普通住宅的契税税率为3%。对于个人购买家庭唯一住房，减按1.5%的税率征收契税；对于个人购买家庭第二套改善性住房，减按2%的税率征收契税。2、计算公式 购房契税的计算公式为：应纳税额 = 成交价格 × 税率。其中...
地契税和契税是同一种税收,其计算方式如下: 1、一般由买方缴纳,双方另有约定除外。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳:(1 2023-03-13 39 房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少 契税的税率实行3%～5%的幅度税率...
契税按1%的税率计算。如果购房人为农村户口,还可能享受免征优惠。 面积在90至140平方米(含140平方米)的唯一住房: 契税按1.5%的税率计算。 面积超过140平方米或非首次购房的住房: 契税通常按3%的税率计算。但如果是购买第二套改善性住房,且面积为90平方米以上,则减按2%的税率征收。 二、非住宅类房产契税计算 ...
房地产契税是根据房屋交易金额的一定比例征收的税种。在中国,契税税率为成交额的3%-5%,具体税率根据房屋的类型、购买数量及所在地区的政策有所不同。 计算契税的基础是房屋的成交价格,即买卖双方在合同中约定的房屋交易价格。以下是计算的具体方法: 1. 对于首次购房,且建筑面积在90平米以下的,若购房者为农村户口,则...
契税税率根据房屋性质、购房者情况等因素有所不同。 普通住房: 首套房: 建筑面积90平方米及以下:1% 建筑面积90-144平方米:1.5% 建筑面积144平方米以上:3% 二套房及以上:3% 非普通住房:4% 举例说明 假设小明购买了一套建筑面积120平方米的普通住房,房屋总价200万元。小明是首次购房,因此契税的计算如下: 应纳...
一、房地产契税税率怎么算 房地产契税税率的计算:大约在房地产交易价的1%-5%之间,跟房产性质、购置次数相关。就商业(含商业、旅游、文化娱乐等)房地产而言,契税为交易价的3%;就住宅地产而言,首次购买
我国《契税法》规定,契税税率为3—5%.而在2010年国家财政部,税务总局.住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半.符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算.同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率...
我们了解一下关于房地产契税的相关知识吧。 房地产契税怎么算? 房产契税应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心。