营改增对房地产企业的影响,本视频由律师在线咨询提供,0次播放,好看视频是由百度团队打造的集内涵和颜值于一身的专业短视频聚合平台
2. 营改增后,房地产企业增值税的税率是多少? 答:营改增后,房地产企业销售不动产的增值税税率为9%,提供建筑服务的增值税税率为9%。 3. 营改增对房地产企业的影响有哪些? 答:营改增对房地产企业的影响主要包括:税负的变化、财务核算方式的调整、发票管理的加强、税务筹划的重新规划等。 4. 营改增后,房地...
例外的是,房地产开发企业自行开发的房地产项目、融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,不执行分期抵扣政策,其进项税额可一次性抵扣。 “由此看来,营改增将鼓励企业投资不动产扩大经营,从而推动房地产去库存。”上述负责人表示。 平和县国税局、地税局领导在房地产企业英才尚层座谈,并发放“营改...
9、营改增后,房地产企业销售自行开发的老项目采取简易征收方法计税的,一旦发生营改增前老项目“票已开、款未收、税未交”、“款已收、票未开、税未交”、 “款未交、票未开、税未交”等情形,营改增后应如何处理? 10、营改增后,房地产企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的...
因此,推行“营改增”势在必行。2012年1月1日,“营改增”首先在上海的交通运输业和部分现代服务业进行试点,并逐步推广到其他地区和行业。2016年3月24日,财政部、国家税务总局向社会公布了《营业税改征增值税试点实施办法》等相关文件,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开“营改增”试点,房地产业、建筑业...
那么,营改增后,转让房地产的增值税税率究竟是9%还是11%呢?二、税率变化在营改增之前,转让房地产的营业税税率为5%。而在营改增之后,个人和单位转让房地产的增值税税率为9%。但是,如果转让的是老项目或者小规模纳税人,则增值税税率为5%。此外,对于个人出租房地产的税率为10%。值得注意的是,增值税税率与营业税...
房地产营改增的主要原因包括：减少房地产开发企业的税收负担、避免重复征税以及完善我国税收制度。房地产营改增可以有效地解决房地产行业的重复征税问题。以往，房地产开发企业在销售商品房时不仅要缴纳房屋建设过程中的各种税款，还要缴纳营业税，这无疑增加了企业的税收负担。而通过营改增，企业只需缴纳增值...
房地产营改增是指将房地产行业的营业税改为增值税，这是中国税制改革的重要一步。以下是对房地产营改增的详细解释：一、概念解析 房地产营改增，简而言之，就是在房地产行业由征收营业税转变为征收增值税。营业税是对服务或者商品的销售收入额进行全额征税，而增值税则是对服务或商品增值的部分进行...
导读:华税将房地产企业当前最为关注的35个热点问题进行归纳总结,以期对房地产企业顺利实施营改增提供借鉴和帮助。 编者按:近日,华税应邀为中粮集团、航天集团、泰达集团等诸多中央及市属大型房地产企业进行营改增内训,内训中华税律师与企业进行了充分的互动交流,结合内训现场企业提出的问题,华税将房地产企业当前最为关...
房地产增值税是指在销售、购买、出租和承租房产时需要缴纳的税款。在营改增之前,房地产增值税的税率是根据不同的房产类型和地区来确定的。但是,随着营改增政策的推行,房地产增值税的税率已经统一为9%。然而,需要注意的是,在营改增后,房地产增值税的计税方式也发生了一些变化。在营改增之前,房地产增值税是根据...