估价概述 房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益...
房地产估价(real estate appraisal)是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和
u包含有其他资产的房地产或者以房地产为主的一个企业整体(收益法、成本法,与资产评估相结合,如酒店宾馆的评估价值,除了包含建筑物及其占用的土地价值,还可能包括家具设备,甚至包含客户基础、员工队伍、商誉等等) u作为企业整体的一部分的房地产 总结 ①房地产...
1.本办法实施之前取得房地产估价师资格证书的人员,可免试《房地产估价基础与实务》科目,只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地估价基础与实务》3个科目的考试; 2.本办法实施之前取得土地估价师资格证书的人员,可免试《土地估价基础与实务》科目,只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与...
1．0．3房地产估价应独立、客观、公正。1．0．4房地产估价除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准、规范的规定。术语 2．0．1房地产real estate，real property土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。2．0．2房地产估价real estate appraisal，property valuation 专业估价...
《房地产估价机构管理办法》于2005年10月12日以建设部令第142号发布，根据2013年10月16日中华人民共和国住房和城乡建设部令第14号修正。该《办法》分总则、估价机构资质核准、分支机构的设立、估价管理、法律责任、附则6章56条，自2005年12月1日起施行。1997年1月9日建设部颁布的《关于房地产价格评估机构资格等级...
那么,房地产估价的原则有哪些?在进行相关的房地产估价中,需要考虑哪些因素? 房地产估价应遵循下列原则: 1、合法原则 遵循合法原则,应以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价。 2、最高最佳使用原则 遵循最高最佳使用原则,应以估价对象的最高最佳使用为前提估价。 当估价对象已做了某种使用,估价时应根据最...
这需要对市场上类似房地产的价格进行调研,并考虑到衡量价值的因素,比如房地产的面积、位置、建筑结构、装修水平等。通过比较价格和因素,就可以得出房地产的估价。 2.收益法: 收益法是应用于商业物业的一种估价方法。它通过评估物业所能产生的未来收入来估计其价值。这种方法通常适用于投资房地产,比如出租房屋或商业...