估应遵循的原则应遵循的原则,明确规范中所载5大原则仅为市场价 值评估的原则,其他估价目的和价值类型的评估可以相应增减,但不 得随意;强化独立客观公正原则,将其提至各原则之首;将谨慎原则 正式列入房地产估价规范;最高最佳利用原则中,区分权利人和意向 取得者对估价对象依法享有的开发利用权利。估价原则的修正调整, 凸显了估价的公平性,要求
中华人民共和国住房和城乡建设部于2015年4月8日公告公布，自2015年12月1日起施行。原《房地产估价规范》GB/T 50291-1999同时废止。目 录 1 总 则 2 估价原则 3 估价程序 4 估价方法 4.1 估价方法选用 4.2 比较法 4.3 收益法 4.4 成本法 4.5 假设开发法 4.6 其他估价方法 5 不同估价目的下的...
内容提示: 新版《房地产估价规范》(GBT50291 房地产估价作为一项中介服务,具有很强的技术性,而估价结果更是关系到有关当事人的切身利益。随着近年来房地产开发建设事业的不断发展,出现了许多新情况、新变化,我们对房地产估价需求的多样化及房地产估价业务的深化和拓展,旧版《房地产估价规范》(以下简称“规范”)已...
8 撰写估价报告 9 审核估价报告 10 交付估价报告 11 保存估价资料 10 一、房地产估价程序 估价程序的精细化不仅体现在新增受理估价委托、审核 估价报告、交付估价报告三个步骤, 同时将内部审核流程正式纳入房地产估价规范中,估价 对象来源和沟通情况记录、估价中的不同意见记录并纳 入存档...
4 除应采用批量估价的项目外,每个估价项目应至少有一名注册房地产估价师全程参与受理估价委托、实地查勘估价对象、撰写估价报告等估价工作。 3.0.3 估价基本事项 包括估价目的、价值时点、估价对象和价位类型。 应在与估价委托人进行沟通及调查有关情况和规定的基础上确定,并应符合下列规定: 1 估价目的应根据估价...
发布时间:2025-06-08 已浏览:次 该文档仅允许城市更新网会员下载加入会员途径 文档简介 为了规范房地产估价行为,统一估价程序和方法,做到估价结果客观、公正、合理,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的有关规定,制定本规范...
原《房地产估价规范》GB/T 50291-1999同时废⽌。 ⽬录 1总 则 2 估价原则 3 估价程序 4 估价⽅法 4.1 估价⽅法选⽤ 4.2 ⽐较法 4.3 收益法 4.4 成本法 4.5 假设开发法 4.6 其他估价⽅法 5 不同估价⽬的下的估价 5.1 房地产抵押估价 5.2 房地产税收估价 5.3 房地产征收、征⽤估价 ...
《房地产估价规范》是根据建设部建标[1998]244 号 《一九九八年工程建设 国家标准制订、修订计划 (第二批)》和建设部房地产业司建房市函字[1996]第40号 《关 于委托制订 “房地产价格评估技术规程”的函》的要求由建设部负责主编,具体由中国房 地产估价师学会会同建设部政策研究中心、广东省房地产估价师学会等...
百度试题 结果1 题目1.房地产估价规范( ) A. 评估制度 B. 估价原则 C. 估价程序 D. 估价报告 E. 职业道德 相关知识点: 试题来源: 解析 de 反馈 收藏