房贷政策是指买房贷款的政策。在1988年第一次住房体制改革会议召开后，1991年住房信贷业务开始了起步，各项住房信贷政策出台。1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部，办理个人住房信贷业务，并制定了职工住房抵押贷款管理办法。历史变迁 1、在1988年第一次住房体制改革会议召开后，1991年住房信贷业务开始了起步...
房贷计算主要有两种方式：等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法 等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。计算公式为：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)还款月数 - 1]其中：贷款本金是贷款总额。月利率是年利率除以12。还款月数是贷款期限乘以12。在...
(1)首套房贷利率 商业贷款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。公积金贷款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。(2)二套房贷利率 商业贷款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。公积金贷款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。工商银行 (1)...
一、房贷申请步骤 首先，你需要准备以下材料：1、身份证明：一般来说，你需要提供有效的身份证明，如身份证。2、收入证明：银行会查看你的收入情况，以确定你是否有足够的还款能力。这可能包括工资单、税单或银行对账单。3、房屋购买证明：这是证明你正在购买或已经购买了房屋的证据，可能包括购房合同、房产证等。4、...
房贷首付是指在购买房产时，购房者需要预先支付的一部分款项，这部分款项通常占总房价的一定比例。买房子的时候，一般情况，首付30%，根据你的工资证明和你的年龄计算你的贷款年限和贷款额度。举措介绍 多位银行及官方消息人士周一表示，央行将出台房地产调控举措，可能酝酿提高房贷首付比例，旨在抑制房地产市场的...
房贷计算方式，有两种分别是：等额本息计算方式和等额本金计算方式。等额本息 每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^]÷[(1+月利率)^-1]每月应还利息=贷款本金×月利率×[(1+月利率)^- (1+月利率)^]÷[(1+月利率)^-1]每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^÷ [(1+月利率)^-1]总...
关于房贷，重磅政策“三连发”！5月17日午间，中国人民银行、国家金融监管总局连续发布重磅通知：调整个人住房贷款最低首付款比例政策，首套住房商贷最低首付调整为不低于15%，二套商贷最低首付调整为不低于25%；取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点...
首套房贷利率下限 2024年6月27日至今,LPR-45个BP 天津 详细政策 首套房利率 【首套房公积金贷款利率】 2024年5月18日之后(含当日)发放的个人住房公积金贷款,按调整后的利率执行,即5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85% 【商业贷款利率】 LPR-60BP=3.60%-0.6%=3%(5年...
房贷就是房屋抵押贷款的意思,指按揭买房后购房者向每个月向银行按时偿还贷款的方式,以房产作抵押,用来获得贷款依合同分期付清本息,等贷款彻底还完后,银行再将抵押物归还。此时抵押物完全归购房者所有。 二、房贷如何申请 首先购房者向贷款银行填写抵押贷款申请表,带上相关证件,比如说房屋买卖合同、身份证、收入证明等等...