但对我们普通家庭来说，最直接的影响就是房贷利率的下调。接下来，让我们用一个简单的例子来算一笔账。假设你有一笔100万元的房贷，原本的利率是5%，那么每月要还的款项是5368元。现在，利率降到了4%，这意味着每月的还款额降到了4892元。这样一来，每个月你就可以省下476元。听起来是不是很划算？但降息的好...
》，文章中提及“中期借贷便利利率对LPR定价有一定参考作用，但也不是完全挂钩”，“当前LPR报价与最优质客户贷款利率之间出现一定偏离，未来还需要加强报价质量考核，减少偏离度”，“央行将明确以短期操作利率作为主要政策利率，这意味着未来我国货币政策调控框架将发生重要转型”等信息，内容背后或反映LPR的定价参考或将...
根据央行2023年第四季度货币政策执行报告，去年9月启动存量房贷利率下调后，共有超过23万亿的存量首套房贷利率下调，利率平均水平下调73个基点，降至4.27%，每年减少借款人利息支出约 1700 亿元。不过，受今年2月5年期以上LPR报价大幅下调20个基点、“5.17”房地产新政取消全国层面房贷利率下限等影响，今年7月新发个...
对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且...
据中原地产研究院统计，当前存量房贷平均利率在3.92%左右，而新增的房贷平均利率在3.3%左右，也就是存量房贷平均和新增房贷利差有60多个基点。存量房贷利率与新增房贷利率的差距进一步扩大，因此“存量房贷利率下调”的呼声也逐渐增高。新增房贷利率快速下行，导致存量和新增的“剪刀差”再次扩大，是此次央行下调存量房贷...
中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 中国人民银行...
以100万，30年等额本息的房贷为例，假设原先的利率是4.2%，下调到3.95%以后。每个月都可以省下144块多，一年就是超过1700块，30年累计能省下5万多。看似不算多，但能省一点是一点不是，况且这也未必会是今年最后一次降息，今年中下旬美联储降息后，我们也大概率会再次降息。但有一点值得说的是，尽管五年期...
房贷利率下降8次贷款百万少还19万 记者梳理发现 自2019年8月LPR改革后 5年期以上LPR已下降8次 从4.85%降至3.95% 能为贷款人省下多少钱？若仍以贷款100万元、等额本息30年计算 利息总额节省约19.14万元 月供少了约531.55元 "史上最猛"下调！有助于促进房贷申请和消费 易居研究院研究总监严跃进认为，“...
2024年上班第一天，一部分背负房贷的人拿到了“红包”。每年1月1日是房贷的重定价日，银行会根据上一年LPR（全称是Loan Prime Rate，即“贷款市场报价利率”）的涨跌幅度，自动调整新一年的个人房贷利率。2023年，5年期以上LPR从4.3%下降至4.2%，下调了10个基点，因此，从2024年1月1日起，部分存量房贷利率也将...
95%，相比此前为4.2%，下调25个基点。3.45%利率下贷款买房确实能省不少钱，例如100万房贷30年期，能比去年贷款省好几万利息，所以说别小看后面这个变化，4.2%比起4.4%的利率都能省4.3万的利息，这还是100万为基础的房价，考虑到动辄几百万甚至上千万的房贷，你想一想能省多少钱？