1月1日，“房贷族”的存量房贷利率迎来下调，调整幅度高达60个基点。贷款合同为贷款市场报价利率LPR-30BP的商业贷款，房贷利率下调至3.3%。同时，存量公积金贷款利率也迎来下调。自今日起，个人住房公积金贷款利率下调25个基点，已发放贷款将执行新利率。首套5年以上利率2.85%，二套5年以上3.325%。上述调整均为自...
中国人民银行主要负责人介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。此外，发布会上，中国人民银行宣布，近...
房贷利率降了 重定价日为1月1日的存量房贷迎来利率下调，调整幅度高达60个基点。房贷利率中贷款市场报价利率（LPR）的部分将按照最新的5年期以上LPR报价重新定价。2024年9月24日，中国人民银行行长潘功胜宣布降低存量房贷利率。9月29日，中国人民银行发布公告，并指导市场利率定价自律机制发布倡议：各商业银行于10月31...
》，文章中提及“中期借贷便利利率对LPR定价有一定参考作用，但也不是完全挂钩”，“当前LPR报价与最优质客户贷款利率之间出现一定偏离，未来还需要加强报价质量考核，减少偏离度”，“央行将明确以短期操作利率作为主要政策利率，这意味着未来我国货币政策调控框架将发生重要转型”等信息，内容背后或反映LPR的定价参考或将...
对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且...
贷款利率政策下限 下调个人住房公积金贷款利率 0.25个百分点 调整个人住房贷款 最低首付款比例 ↓↓↓ 一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。二、自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和...
《中国银行保险报》记者了解到，此番出现房贷月供下降情况是因贷款市场报价利率（LPR）调整，房贷利率重新定价。2023年，5年期以上LPR从4.3%降至4.2%，下调10bp，对于选择每年1月1日作为重定价日的房贷客户来说，房贷利率跟随LPR脚步下调10bp。所谓“重定价日”，是指浮动利率贷款的借款人与银行约定利率调整的日期...
随着LPR多次下调，他的贷款利率从最初的5%调整到了4.5%，月供每个月少了520元。而这次存量房贷利率下调，他的房贷利率又下调了85个基点，降到了3.65%，月供能省近千元。刘波称，他暂时不打算提前还款了，之前由于理财产品利率走低，手中的余钱没有好的投资渠道，考虑到理财产品和房贷利率的利差较大，所以想提前...
以北京某存量房贷借款人，重定价日为每年1月1日为例：目前首套房房贷利率为4.75%，今年10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP，该房贷利率下调为3.9%；到2025年1月1日重定价日，在5年期以上LPR保持3.6%不变的情况下，该房贷利率将下调为3.3%。两次累计房贷利率下降了1.45个百分点。...
据中国人民银行最新公告显示，2024年12月的五年期LPR已下调至3.6%。依据此数据，房贷利率随之下降至3.3%（3.6%-0.3%）。从3.9%到3.3%，利率下降了整整60个基点，这对于广大房贷族而言，无疑是一个巨大的利好消息。以一笔本金为100万元、期限为30年、采用等额本息还款方式的房贷为例，利率的下降意味着每月...