采取的是等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金乘月利率乘(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金乘月利率乘〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数乘每月月供额-贷款本金。 房贷总利息计算公式是什么?
每月利息 = 剩余本金 × 月利率 （总利息比等额本息少，但前期压力大）二、通俗版计算步骤（以贷款100万、利率3.1%、20年为例）1. 等额本息：月供 ≈ 5550元（固定）总利息 ≈ 33.3万 关键点：前5年还的月供中，60%是利息，40%是本金。2. 等额本金：首月月供 ≈ 6750元，之后每月减少约12元 总利息 ...
利息总额 ?年 贷款年限 贷款 利息 贷款金额 元 贷款期限 期(月) 贷款利率 % 首月还款 元 每月递减 元 末月还款 元 利息总额 元 本息合计 元 节省利息 元 央行最新商业贷款基准利率(LPR) 年限利率 房贷利率 1年期3.10% 5年以上3.60% 2025年03月20日更新 ...
基点BP(‱) 基点 2025年3月20日公布LRP:5年期以上LPR为3.6% 商业贷款利率: 3.6%+ -50‱ = 3.350% 公积金贷款利率:2.85% 相关阅读 2024年5月房地产市场新政:如何影响购房者和市场? 公积金贷款最高贷款额度和首付比例是多少? 商业房贷和公积金贷款的区别是什么?
二、房贷利息的计算方式等额本息还款法等额本息是最常见的房贷还款方式之一。在等额本息还款中，借款人每月的还款金额是固定的，即每个月偿还相同数额的款项，包含本金和利息。计算公式：[M = P \times \frac{r(1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1}]其中：(M) = 每月还款金额(P) = 贷款本金（即借款金额）(r...
房贷利息的计算公式分为等额本息和等额本金两种方式。 等额本息法的计算公式为月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],其中n表示贷款月数。 月利率=年利率/12,总利息=月还款额*贷款月数-本金。 等额本金法的计算公式为月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数...
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房贷利息的计算主要基于贷款本金、贷款期限、利率以及还款方式。常用的还款方式有等额本息和等额本金两种,每种方式都有其特定的计算公式。 等额本息还款法 等额本息还款法每月的还款金额是固定的,由本金和利息组成。计算公式为: 每月还款金额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月...