2、北京、上海、深圳地区的二套及以上且当前符合首套房标准的存量房贷客户,可登录我行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款申请调整,经过我行审批后符合条件的将调整为首套房贷款。 3、本次我行存量房贷利率调整仅调整贷款利率加减点,其它合同要素(如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期等...
房贷利率降了 重定价日为1月1日的存量房贷迎来利率下调，调整幅度高达60个基点。房贷利率中贷款市场报价利率（LPR）的部分将按照最新的5年期以上LPR报价重新定价。2024年9月24日，中国人民银行行长潘功胜宣布降低存量房贷利率。9月29日，中国人民银行发布公告，并指导市场利率定价自律机制发布倡议：各商业银行于10月31...
2.北京、上海、深圳地区的二套及以上且当前符合首套房标准的存量房贷客户,可登录中国银行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款申请调整,经过中国银行审批后符合条件的将调整为首套房贷款。 图源:摄图网(ID:400974059) 3.本次中国银行存量房贷利率调...
根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值是多少呢？多家公告显示...
中国银行发放的以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款。（二）利率加点值调整 1.触发条件 如客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的，客户可向中国银行申请调整LPR加点值。如不高于，则无法调整。全国新发放房贷利率平均加点值=人行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的...
一、根据贷款合同约定申请调整 在签订房贷合同时,借贷双方会约定一个利率调整周期,如按年调整或年初调整。借款人可以根据合同约定的时间和条件,向贷款机构提出申请调整房贷利率。 按年调整:通常指银行根据市场利率变动情况,每年对房贷利率进行一次调整。借款人可以在调整周期到来之前,向贷款机构了解市场利率情况,并申请调...
考虑到10月25日绝大多数借款人的加点幅度已经批量调整至-30BP，预计2024年第四季度绝大多数借款人无需调整加点幅度。未来一段时间，如果政策利率保持稳定，预计新发放房贷利率保持稳定，存量房贷利率将无需再进行调整。如果新发放房贷利率加点幅度进一步下降，存量房贷利率也会跟随下行，银行会综合考虑吸储和经营成本等...
第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30个基点，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30个基点），调整幅度为0.85个百分点（4.75%-3.9%）；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%，则该房贷利率调整为3.3%（LPR-30个基点）,调整...
一、存量房贷利率定价调整机制 (一)适用范围 中国银行发放的以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款。 (二)利率加点值调整 (上下滑动查看) 1.触发条件 如客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,客户可向中国银行申请调整LPR加点值。如不高于...
这意味着，如果你的房贷是纯公积金贷款或者组合贷款中的公积金部分，那么从2025年1月1日起，你的贷款利率将有所下降，月供也将随之减少。具体来说，调整前首套房公积金贷款利率为3.1%，二套房为3.575%。经过此次调整，首套房的公积金贷款利率下降至2.85%，二套房则下降为3.325%。以一笔100万元本金、还款期限...