5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 公积金贷款利率调整表 点击查看大图 2024年5月18日前申请但未发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的利率。 2024年5月18日起申请的个人住房公积金贷款,按照调整后的利率执行。 2024年5月18...
2、北京、上海、深圳地区的二套及以上且当前符合首套房标准的存量房贷客户,可登录我行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款申请调整,经过我行审批后符合条件的将调整为首套房贷款。 3、本次我行存量房贷利率调整仅调整贷款利率加减点,其它合同要素(如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期等...
自2023年9月25日起,中国工商银行将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整,为协助广大客户做好存量个人住房贷款利率调整工作,现将相关事宜公告如下——中国工商银行关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告 中国农业银行 中国农业银行现就降低存量首套住房贷款利率有关操作事项公告如下——中国农业银行关于降低存量...
据某银行工作人员介绍，浮动利率的存量房贷调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。如果贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不作调整。对于固定利率存量房贷，需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。针对存量固定利率和基准利率住房贷款，多家银行...
10月12日，国有六大行公布了2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告，将于10月25日对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。同时，...
3.11月1日后，借贷双方可协商调整加点幅度。10月31日前批量调整 11月1日起可协商 《倡议》明确2024年10月31日前，商业银行将对符合条件的存量房贷再开展一次批量调整，将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近，让借款人尽早获益。自2024年11月1日起，符合条件的借款人在与商业银行市场化协商调整房...
贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。值得提醒的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。此前，中国人民银行9月底发布公告，为更好地体现市场供求变化，维护借贷双方的合法权益，将从11月1日起，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。完善的重点一个是...
利率下调减轻还款压力。由于2023年存量房贷下调后的LPR加点不能低于发放时的城市下限，因此房贷发放时利率加点较高的城市下调幅度较少。假设本轮转按揭存量利率降至最新发放房贷利率下限，个别城市存量利率调整幅度最多可能达到75-100bp。按照 100 万元按揭贷款、等额本息还款计算，估算存量房贷利率下调100bp可降低借款人...
对于重定价周期，公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为3个月或6个月，也可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更...
借款人最快何时可以享受批量下调存款房贷利率？倡议明确，2024年10月31日前，商业银行将对符合条件的存量房贷再开展一次批量调整，将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近，让借款人尽早获益。借款人利率可降至什么水平？倡议明确，批量调整阶段，商业银行将在LPR上加点幅度高于-30BP的存量房贷加点幅度降至...