这主要是因为重新计算后本金增加的金额超过了利息减少的金额，所以调整后的当期还款金额出现了高于此前月供的情况。但是，等到下一期还款时，就会统一执行调降后的新利率3.55%，且剩余还款期限为294个月，剩余本金约为98.87万元。如果此后利率保持不变，那么重新计算后的月供将稳定在5039.42元左右。刘畅告诉记者，存量...
房贷利率调整后，部分人首月还款增多，但第二个月还款金额按照新利率下调，原因是利率调整日与还款日不同导致利息分段算，从长期来看，还款总额是下降的。一、等额本息还款方式下的本息结构变化还款方式：在等额本息还款方式下，每月还款的本息总额是固定的，但本金和利息的占比会随时间推移而发生变化。本息结构：在还...
对此现象，专家指出，这主要是由于利率调整与还款计划重新计算的时间差所致，属于短期内的正常现象。长期来看，随着LPR的持续下行，借款人的月供将明显减少，整体还款压力减轻。银行方面也纷纷表示，将积极响应政策号召，优化服务流程，确保每一位符合条件的房贷借款人都能及时享受到降息带来的实惠。同时，为了进一步提升金融...
房贷利率调整首月还款为啥变多?张君花-省会房产报道2024-12-16 20:23:21来自北京市阅读全文继续滑动看下一个轻触阅读原文 省会房产报道 向上滑动看下一个免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对...
虽然首月还款增多让购房者有些意外，但从长远来看，随着新利率在后续月份的全面应用，购房者的还款压力将会逐渐减轻。总体利息支出会明显减少，这在一定程度上能够缓解家庭的经济负担，释放更多的资金用于其他消费或投资。对于房贷利率调整后首月还款增多这一现象，购房者不必过于担忧。一方面，可以与贷款银行进行沟通，...
【#房贷利率调整首月还款为啥变多#】近日召开的中央经济工作会议提出,适时降准降息,保持流动性充裕。与房贷借款人密切相关的是,可以通过调整重定价周期享受到贷款市场报价利率(LPR)下降带来的优惠。需要注意的是,每次重新定价后,房贷月供会在利息调整月按照新的利率重新计算剩余月供。不过,有市民反映,在自己的存量房贷...
有月供族还晒出前后还款的明细,其房贷利率于9月25日起从LPR+34.5个基点下调为LPR+0个基点。数据显示,调整前,该客户还款本金约为5600.91元,利息13025.86元,合计还款18626.77元;调整后本金5927.68元,利息12038.31元,合计17965.99元。 降息首月还款额变多是因本金多还 ...
调整首月还款金额或增加 记者咨询工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、招商银行等多家银行了解到,部分选择“按月等额本息”还款方式的借款人,确实出现了11月份月供总额不降反增的情况。 这些银行客服人员解释称,在等额本息还款方式下,利率不变时,每月还款本息之和不变,其中本金会逐渐增加,利息会逐渐减少。但在利...
【#房贷利率调整首月还款为啥变多#?】 据悉,自11月1日起,存量房贷借款人可与银行协商,重新约定个人住房贷款利率重定价周期。此前规定,重定价周期最短为12个月,调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月,意味着如果一年内LPR下降不用再等一年才能享受到调降优惠。需要注意的是,每次重新定价后,房贷月供会...