今年5月17日,全国房贷利率的政策下限放开之后,原来对按揭贷款是在LPR基础上加减点,全国是有一个政策下限的,在5月17日那一次房贷新政中,我们把这个下限给取消了,新发放贷款利率在市场报价利率基础上减点幅度扩大,利率水平大幅下降,再一次拉大了新老房贷的利差。尤其是在北京、上海、...
据潘功胜介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。另外，据潘功胜介绍，近期将下调存款准备金率0.5个百...
据潘功胜介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。另外，据潘功胜介绍，近期将下调存款准备金率0.5个百...
新政之前,多数城市取消首套房贷利率下限后,房贷利率普遍执行LPR(贷款市场报价利率)-40个基点至LPR-70个基点,即3.2%-3.5%,少数城市部分银行首套房贷利率已低至3.1%,这将成为更多城市后续调整的重要参考。 东方金诚首席宏观分析师王青则预测,年内房贷利率下调幅度可能超过50个基点。这也意味着,越来越多城市的首...
央行公布房贷新政 国务院新闻办公室于2024年9月24日上午9时举行新闻发布会,中国人民银行行长潘功胜、国家金融监督管理总局局长李云泽、中国证券监督管理委员会主席吴清介绍金融支持经济高质量发展有关情况。 多项重磅政策同时推出,加大货币政策调控强度,进一步支持经济稳增长。
“按照100万元按揭贷款、等额本息还款计算，假设存量房贷利率可以尽快调整到增量房贷的利率水平，每人最多降低近300元月供，可增加约1千亿元消费空间。”德邦证券分析师张浩认为，存量房贷利率调整有助于降低居民债务、改善居民收入，对消费的拉动存在一定效果，但他同时指出避免房价下跌对居民消费的拖累或更为重要。CRIC...
贷款利率政策下限 下调个人住房公积金贷款利率 0.25个百分点 调整个人住房贷款 最低首付款比例 ↓↓↓ 一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。二、自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和...
贷款利率政策下限 下调个人住房公积金贷款利率 0.25个百分点 调整个人住房贷款 最低首付款比例 ↓↓↓ 一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。二、自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和...
北京房贷新政出台！今起执行 继北京“离婚限购”政策正式废止后，4月22日，北京楼市新政再度刷屏。4月22日，中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布《关于我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》（以下简称《通知》）。《通知》显示，根据当前房地产...
对于存量房贷，央行将引导商业银行下调利率，预计平均降幅为50个基点。根据中原地产的测算，以100万元、30年期的商业贷款为例，每月月供将减少约280元，30年总计可减少利息支出10万元。这无疑将大大减轻购房者的财务压力，提升购房意愿。值得注意的是，新政还将二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%，与首套房统一。