负债计算:银行在查询征信报告后,会计算借款人的所有负债,包括正在月供的车贷、房贷、信用贷款、担保金额等。同时,信用卡的月均使用额度以及本次购房贷款的月供也会被计入负债。这一规定有助于银行更全面地了解借款人的负债状况,确保借款人有足够的还款能力。 收入要求:新政要求家庭月均收入需为负债的2倍至2.2倍。这意味着如果家庭
中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此外,个人住房贷款最低首付款比例政策、商业性个人住房贷款利率政策同步调整。 更多政策内容,戳长图一起看↓↓
房贷新政解读：100万贷款30年可省4.76万，你的月供要降了！房贷利率下调带来的实际利好 最新数据显示，100万元30年期的房贷，按照最新利率计算，总还款额将减少4.76万元。这一变化源于近期央行对贷款市场报价利率(LPR)的调整，5年期以上LPR已降至历史较低水平。对于正在还贷的购房者来说，这无疑是个好消息。根据...
房贷新政全景解读：低首付与利率市场化下的购房抉择 一、政策工具箱深度调整 首付比例突破历史下限 三四线城市首套首付最低降至15%，河南商丘、湖南岳阳试点项目成交量单月激增40%。一线城市核心区首套首付维持30%，但对多套房持有者首付比例提升至40%-60%。利率市场化进程加速 首套房贷利率普遍进入“2字头”，苏州、...
国家税务总局明确，“二套转首套”符合条件的房贷，能享受每月1000元的个税专项附加扣除，最长240个月，全周期最多能省24万元。举个例子，如果你月供5000元，原本每月个税要交500元，符合条件后每月能少交150元，一年就是1800元，相当于多领了小半个月工资。不过，这钱可不是谁都能拿。你得在2023年8月后完成“...
重磅| 房贷新政发布!全文+解读来了! 据央行网站8月31日消息,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》,内容如下: 中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房...
在首付比例下调的同时，商业贷款利率的下调空间也成为了市场关注的焦点。中指研究院市场研究总监陈文静表示，多数城市取消首套房贷利率后，房贷利率普遍执行在3.25%-3.55%之间，少数城市部分银行首套房贷利率已低至3.1%。李宇嘉则认为，考虑到银行的利差已经非常薄，按揭利率进一步下调的空间可能并不算很大。央行“5·...
房贷新政策解读：10年免还本金，利多还是陷阱？在房地产市场不断演变的今天，购房者和投资者们总在关注着各种新的贷款产品。近期，一种名为“先息后本”的房贷新模式引起了广泛关注，它承诺在最初的几年内，借款者只需支付利息而无需偿还本金。这听起来似乎是一个减轻前期经济压力的完美解决方案，然而，真的是...
以下是详细解读: 一、房贷抵扣个税的政策依据与标准 政策依据:房贷抵扣个税的政策并非直接由某一部法律明确规定,而是依据国家税收政策及税务部门的相关规定执行。这些规定旨在鼓励居民购房,减轻其税收负担。 抵扣标准:根据相关政策,纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国...
银行转贷款制度解读如下：一、制度概述 银行转贷款制度是我国近期推出的一项房地产调控新政策，旨在规范房屋按揭和信用消费市场，防范金融风险，并促进资金流向实体经济领域。该制度允许商业银行将其持有的住房抵押贷款或个人信用等债权，通过证券化方式打包并发售给投资者。二、核心亮点 引入第三方机构：新政的...