其实，好几年前，政府就提出了宅基地的有偿退出的政策，后来也写入了新修订的《土地管理法》第62条，鼓励进城落户农民自愿有偿退出自家的闲置宅基地。有的地方还为此出台了具体办法，农民退出宅基地给5万、10万不等的补偿款。记住了,村民是拥有宅基地的“资格权”，想退出必须自愿有偿退出，绝不能强制退出。包括...
宅基地是空的,而你又不在村里这个宅基地应该收回。1、户籍不在本村有两种可能:一是原籍在本村,依法申请宅基地并获批后,户籍迁出的,只要没有其他居所,原有宅基地是可以继续使用的;二是依法继承,但继承的只是宅基地的地上物,法律意义上没有集体建设用地使用权。但按照《物权法》的相关规定可以依法享有房屋等地上...
宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。关先生来信中所提到的住宅并不是商品房,是当地农民使用...
农村宅基地,看这一篇就够了!建议收藏!什么是宅基地?宅基地有哪些分类?农村宅基地权属? #农村宅基地 #宅基地 #拆迁 #拆迁补偿 #法律咨询 - 京平法援法律咨询于20240331发布在抖音,已经收获了19个喜欢,来抖音,记录美好生活!
农村居民申请宅基地必须遵循 “一户一基” 原则，即每户只能申请一处宅基地。如果农村村民已经出租或出卖了原有的宅基地，再次申请宅基地将不予批准。这一原则旨在防止宅基地的过度占用和浪费，保障农村土地资源的公平分配。（四）特定条件细说明 除了基本条件外，还有一些特定情况可以申请宅基地。如因国家或集体建设、...
一、什么是农村宅基地? 从定义来讲,农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。 简单来说,农村宅基地就是农村里分给每家每户用来盖房子和...
宅基地流转的局限 1、宅基地转让、出租的,不得再申请宅基地; 2、权利人转让房屋及其宅基地使用权的,应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员; 3、转让房屋及宅基地使用权后,宅基地使用权主体发生变化,并涉及受让人取得新的宅基地,故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房...
4. 哪些主体可以代表农民集体行使宅基地所有权? 物权法第六十条规定,对于集体所有的土地,属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权;属于乡镇...
1：农村宅基地能不能买卖？很多人都想知道宅基地能不能进行交易买卖，这里我们明确告诉大家：农村宅基地是不可以进行任何交易的。农村宅基地村民只享有使用权，不享有所有权，所有权归农村集体经济组织所有。而宅基地，是免费提供给村民建房使用的建设用地，所以宅基地只能在本村集体内进行流转，不可以向外村或是城镇...