1、宅基地使用权具有身份性。根据土地管理法的规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,只有集体经济组织成员才能享有宅基地使用权,禁止流转。 2、宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看,集体成员取得宅基地使用权无需交纳相关费用,原则上是无偿取得。 3、宅基地使用权在功能上具有福利...
对于宅基地的咨询问题,一般应向农村集体经济组织、村民委员会或乡(镇)人民政府进行咨询。涉及具体的确权、规划和管理等问题,可能需要进一步向县级或以上的自然资源管理部门(原国土资源管理局)或农业农村部门进行咨询。 农村集体经济组织和村民委员会:根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十四条,农村村民申请宅基...
农村宅基地法律咨询免费,法律分析:宅基地使用权是一项特殊的用益物权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱 一、农村宅基地法律咨询免费 法律分析:宅基地使用权是一项特殊的用...
最终的合同无效赔偿金额(返还购地款加赔偿增值损失)就是135万+〔(967万-135万)÷2〕=551万。 案涉《宅基地房屋使用权转让协议书》已经生效判决确认无效? 《民法典》第一百五十七条规定:“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当...
农村宅基地确权纠纷,法律分析:法律咨询热线电话是12348。《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活百科全书”,是民事权利的宣言书和保障书,如果说宪法重在限制公权力,那么民法典就重在保护私权利,几乎所有的民事活动大到合同签订、公司设立,小到
四、宅基地法律咨询常见问题1. 宅基地能否转让或继承?答:宅基地的使用权可以依法转让和继承,但需满足相关条件和程序。2. 宅基地能否用于非居住目的?答:宅基地应当用于农村居民居住和使用,不得用于非居住目的。3. 宅基地使用期限是多久?答:宅基地使用期限一般为永久,但可能存在特殊情况,具体需根据当地法律规定。4....
一、农村宅基地求助律师咨询如何收费 (一)涉及到无财产争议的事项:收费范围为2000元至30000元人民币每宗案件;然而,收费额度可在此基础上上下浮动20%,但若实际收费低于2000元,则按照2000元收取。 (二)涉及到有财产争议的事项:根据争议标的额的不同,采用以下费率进行分段累加收费。具体如下:标的额费率10万元以下的部...
4. 宅基地的纠纷解决在宅基地的使用过程中,可能会发生各种纠纷。例如,相邻宅基地的使用权争议,宅基地的买卖纠纷等。我们的律师团队将根据实际情况为您提供相关的法律建议,并协助您解决纠纷。总之,我们的宅基地法律咨询律师免费服务旨在为您提供全面的法律信息,帮助您了解并解决涉及农村房产的问题。如果您有任何疑问,...
农村宅基地的咨询办理通常应当到当地的土地行政主管部门进行咨询。以下是关于农村宅基地咨询办理的详细解答: 土地行政主管部门是负责农村宅基地管理和执法的部门,其中包括农业农村部门和国土资源管理局。农业农村部门主要负责完善宅基地用地标准等,而国土资源管理局则统筹安排宅基地的规模和布局。 如果对农村宅基地有具体的...
立即咨询 宅基地转让合法吗 宅基地转让行为的合法性经过集体经济组织严格审批的宅基地转让才被视为合法行为。宅基地仅得在同一个集体经济组织之内的成员之间进行转让,且转让人和受让人均须为本村的村民。同时,作为转让方的主体需拥有至少两处以上的农村住房,而受让方也须满足相关法律对宅基地申请资格的规定和要求。