农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭...
宅基地使用权应该按当地政府规定的面积标准依法确认给本农民集体成员,非本农民集体人员可以享有本农民集体宅基地使用权的情况有两种:一是因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有关机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证;二是非农业户口居民(含华侨)...
有偿取得,无偿使用 C. 无偿取得,有偿使用 D. 有偿取得,有偿使用 相关知识点: 试题来源: 解析 A.无偿取得,无偿使用 宅基地使用权的客体主是集体所有的土地,用于建造住宅及其附属设施。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利,是农民的安身之,无偿取得,无偿使用。反馈 收藏 ...
现实生活中,许多人将宅基地的使用权进行转让?你了解宅基地使用权吗?律图宅基地使用权百科栏目,为您介绍宅基地使用权转让的法律效力、告诉您宅基地使用权是否可以继承,以及发生宅基地使用权纠纷该如何解决呢。
第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
1、 宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地,除非其依法将户口迁入该集体经济组织。 2、 宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施,如厨房、院墙等。 3、 宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定,农村...
的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权. 7,按照确权规定,确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的,可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量,以后分户建房或现有房屋拆迁,改建,翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体. 8,华侨原在农村的宅基地,房屋...
宅基地使用权是指农村集体经济组织成员在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。确权宅基地的作用有:开展农村房地一体宅基地确权登记颁证工作是维护农民合法权益,促进农村社会秩序和谐与稳定的重要举措。通过房地一体宅基地确权登记发证,可以有效解决土地权属...
民法典关于宅基地使用权的规定主要包含以下几个方面: 一、宅基地使用权人的基本权利 依据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。这意味着,使用权人