一般来说,宅基地使用权本身不能单独继承,但如果宅基地上建有房屋,基于“房地一体”原则,继承人对宅基地上房屋的继承会附带取得对宅基地的继续使用权利。同时,宅基地使用权的继承还可能受到村集体组织相关规定的影响,例如有些地方规定继承人必须符合宅基地申请条件等。那如果涉及到宅基地房屋的翻建、改建等情况时,又该...
因此,非本集体经济组织成员无权继承宅基地使用权;第二种观点被称为“可以继承说”,理由同上述第三种情形中的支持者观点;第三种观点为“有限继承说”,此种观点认为宅基地使用权不能继承,但是建造在宅基地之上的房屋可以继承,不过由于宅基地使用权无法继承的原因,被继承之房屋所有权有存在期限,即在不能对房屋作任何...
宅基地使用权不可以继承,但宅基地上的房屋可以继承,通过继承宅基地上的房屋可取得宅基地使用权。 一、宅基地使用权与继承的关系 依据《中华人民共和国土地管理法》相关规定,宅基地属于农民集体所有,不是个人财产,因此宅基地使用权本身不具有继承性。 宅基地使用权与家庭关系密切相连。即使取得宅基地使用权的人去世,只...
宅基地使用权不可以继承,但宅基地上的房屋可以继承。由于宅基地与房屋不可分割,因此,在继承房屋的同时,也取得了宅基地的使用权。取得宅基地使用权必须具备如下条件: 一、继承者是农村户口 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于农民集体所有,只有农村村民才享有宅基地使用权。因此,如果继承者不...
一、农村的宅基地使用权不能单独继承。继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产,而宅基地所有权是属于集体所有的,并不是个人财产,所以不能继承,但宅基地上的房屋可以继承。 1、从宅基地使用权的外部关系来看,其是一项特殊的用益物权,是特殊的财产,不应作为遗产继承。 在大陆法系物权体系上,宅基地使用权归属...
根据继承法规定，被继承人的房屋作为遗产可由其子女继承，按照房地一体原则，继承人通过继承取得房屋所有权和房屋所占用的宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。例如，父母在农村有一处宅基地且建有房屋，子女虽为城镇户籍，但可继承该房屋及相应的宅基地使用权.合法翻建或扩建：若城镇户籍子女在父母生前与父母...
宅基地使用权不能继承，冠领律所总结以下几点原因：一、宅基地使用权的性质 宅基地使用权是指农村村民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利，是特定主体对于集体土地的一种特殊的用益物权。这种权利具有以下几个特点：集体所有：宅基地的所有权归村集体所有，村民只有使用权，没有所有权。无偿取得：村民...
自然资源部2020年9月9日对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复中“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记”。根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得...
自然资源部2020年9月9日对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复中“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记”。根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房...
农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承...