宅基地 [ zhái jī dì ] 生词本 基本释义 [ zhái jī dì ] 宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房
规范使用宅基地。对于尚未超标的农户，应继续按照规定使用宅基地，避免擅自扩建、改建导致面积超标。农业农村部2024年数据显示，全国因擅自扩建导致宅基地面积超标的案例占到超标总数的43.7%。规范使用是避免未来可能产生费用的最有效方式。合理处置闲置宅基地。对于已经进城落户或长期在外工作的农户，如拥有多处宅基地，可...
广东省农村宅基地分配使用严格贯彻“一户一宅”的法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积继续沿用省规定的面积标准(《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第三十六条规定):平原地区和城市郊区80平方米以下;丘陵地区120平方米以下;山区150平方米以下。
宅基地确权有着严格的流程。首先是申报，拥有宅基地的农民需向当地土地管理部门提出确权申请，填写相关表格。接着是权属调查，土地管理部门会组织人员到实地进行勘查，核实宅基地的权属来源、四至界限等情况。之后是审核与公告，对调查结果进行审核，审核通过后进行公告，以接受社会监督。最后是注册登记和颁发证书，公告无...
01、当事人提供的证据不能证明其对宅基地有合法的使用权，其与争议土地不具有直接利害关系，不符合土地权属争议的申请条件。案例文号：（2018）最高法行申5291号 02、当事人未说明与其发生土地权属争议的个人或单位，其以使用宅基地多年为由要求行政机关进行单方确权，不符合土地权属争议的申请条件。案例文号：（2019...
农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。
宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。这一概念在《中华人民共和国民法典》第三百六十二条中得到了明确的法律定义,即宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。法规1 一、宅基地的定义与性质 宅基地主要包括建了房屋、建过...
1.什么是农村宅基地? 《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(中农发〔2019〕11号)规定,农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。《中华人民共和国民法典》第三百六十...
农村居民申请宅基地必须遵循 “一户一基” 原则，即每户只能申请一处宅基地。如果农村村民已经出租或出卖了原有的宅基地，再次申请宅基地将不予批准。这一原则旨在防止宅基地的过度占用和浪费，保障农村土地资源的公平分配。（四）特定条件细说明 除了基本条件外，还有一些特定情况可以申请宅基地。如因国家或集体建设、...
一、宅基地在农村可以通过什么方式获得?自新版土地管理法修正案以来，每个人都可以通过以下几种方式获得宅基地：1、申请获得。以往农村土地管理修正案规定，农民申请宅基地后，应当提交乡镇政府审查，经县政府批准;但宅基地审批权限可以直接提交村民代表大会批准，然后经乡镇政府批准，更方便村民申请宅基地。2、分家分户。