1.首套房建筑面积小于90平方米,需要缴纳总房款1%的契税;2.首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间,需要缴纳总房款1.5%的契税;3.首套房建筑面积在144平方米以上,则需要缴纳总房款3%的契税;4.如果是二套房的话,不管面积大小,契税统一为总房款的3%。 法律依据: 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税...
一、购买上城区、拱墅区、西湖区、滨江区范围内住房的，享受家庭唯一住房、第二套住房契税优惠的住房套数查询范围确定为购房所在区行政区域。二、本通知自2025年4月21日起执行。2025年4月21日前，个人购买家庭住房尚未申报缴纳契税的，符合本通知规定的可按本通知执行。杭州市住房保障和房产管理局 国家税务总局杭州市...
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 一、首套房契税的计算方法(1)应纳税额的计算公式为新房应纳税额计税依据×税率二手房应纳税额二手房税率×房地产评估价(2)衡量标准一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三...
### 1. 首套房契税计算 - **建筑面积≤90平方米**：契税税率为1%。例如，购买一套面积为80平方米，总价100万元的首套房，计税依据就是100万元，那么契税应纳税额 = 100万 × 1% = 1万元。 - **建筑面积＞90平方米**：契税税率为1.5%。若购买一套120平方米，总价150万元的首套房，契税应纳税额 = ...
以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。综上所述，新的契税政策显著降低了购房者的税收负担，特别是对购买家庭唯一住房和第二套住房的纳税人提供了更大的优惠，旨在支持居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。
房屋契税是指在房地产交易过程中需要缴纳的一种税费，它是购房者和卖方之间完成财务交易的必要手续。房屋契税通常由政府征收，用于支持社会基础设施建设和公共福利项目。本文将详细介绍房屋契税的定义、计算方法、应用场景以及注意事项。定义 房屋契税是购房者在购买房地产时需要支付的附加税费，也叫做房产交易税、土地使用...
并根据纳税人申请或授权,由房地产主管部门出具家庭住房情况书面查询结果,证明纳税人家庭住房情况符合享受减征契税政策的条件。 (二)承诺方式:纳税人申报享受减征契税政策时,应申请或授权相关部门查询家庭成员信息和家庭住房情况,具备查询条件的,税务机关取得相关部门传递的...
上海易居房地产研究院副院长严跃进则认为，杭州此次调整契税政策就是通过简化对首套房和二套房的认定标准，达到降低购房者契税成本的目的。宁波此前也有类似政策。这客观上说明各地政策将进一步宽松，在财政税收方面有进一步的支持，进而对于市场的活跃具有积极的作用。（来源：21世纪经济报道）
房屋契税的缴纳标准根据房产面积和是否首次购房有所不同。 1. 首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2. 首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3. 以下情况按照3%缴纳: a) 144(含144平)平方以上; b) 不是首次购房; c) 车库; d) 非普通住宅。 以上为房屋契税的缴纳标准,具体应缴纳的...