一、契税政策调整背景 2024年11月，财政部、税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，旨在通过调整契税、增值税等税收政策，支持居民刚性和改善性住房需求，降低交易成本，促进房地产市场的平稳健康发展。二、契税政策的主要调整内容 （一）契税优惠面积标准提升 1. ...
计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3% 3、二手房契税税率二手房参照市场价收税 征收标准:二手房契税的税率为3%,其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)计税依据:成交价格,如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格...
面积在140平方米及以下的，契税税率减按1%征收；面积在140平方米以上的，契税税率减按1.5%征收。家庭第二套住房：面积在140平方米及以下的，契税税率减按1%征收；面积在140平方米以上的，契税税率减按2%征收。政策执行：纳税人申请享受税收优惠时，需向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门...
商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。政策演变 1、1997年10月1日起，契税税率按4%执行。2、1999年8月1日起个人购买自用普通住房，暂减半征收契税，但购买别墅等高档住宅、非普通住房、...
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 一、首套房契税的计算方法(1)应纳税额的计算公式为新房应纳税额计税依据×税率二手房应纳税额二手房税率×房地产评估价(2)衡量标准一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三...
契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋...
一、房屋契税计算公式 1、首套普通住宅契税:面积大于90㎡的房屋契税=所购房屋成交价格*1%、面积大于90㎡且小于144㎡的房屋契税=所购房屋成交价格*1.5%、面积大于144㎡的房屋契税=所购房屋成交价格*3%;2、二套房住宅契税=所购房屋成交价格*4%;3、非普通住宅契税=所购房屋成交价格*4%。
房产契税收费标准 法律分析:1,购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%2,购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%3,在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%.法律依据:《中华人民... 查看全文 刘胜清律师 执业6年 资质认证 2022-04-29 解答律师 赵琳琳...
对于二套房及以上套数的契税征收: 购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,契税税率为1%。 面积为90平方米以上的,契税税率为2%。 购买第三套房或以上套数,不论房屋面积大小,契税税率都为3%,没有减免。 三、契税的计税依据 根据《中华人民共和国契税法》第四条,契税的计税依据包括:法规 土地使用权...