二套房契税新政策2016 [律师回复] 根据你的问题解答如下, 退契税是地方政府出台的购房补贴,具体咨询当地财政部门,国家没有出台免契税政策,如下; (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率...
财政部等三部门有关司负责人表示，契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳...
专家导读 首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。 房屋契税怎么算公式是什么 一、房屋契税怎么算公式是什么 1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,...
以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。综上所述，新的契税政策显著降低了购房者的税收负担，特别是对购买家庭唯一住房和第二套住房的纳税人提供了更大的优惠，旨在支持居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。
房产契税收费标准 法律分析:1,购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%2,购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%3,在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%.法律依据:《中华人民... 查看全文 刘胜清律师 执业6年 资质认证 2022-04-29 解答律师 赵琳琳...
对于二套房及以上套数的契税征收: 购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,契税税率为1%。 面积为90平方米以上的,契税税率为2%。 购买第三套房或以上套数,不论房屋面积大小,契税税率都为3%,没有减免。 三、契税的计税依据 根据《中华人民共和国契税法》第四条,契税的计税依据包括:法规 土地使用权...
契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋...
商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。政策演变 1、1997年10月1日起，契税税率按4%执行。2、1999年8月1日起个人购买自用普通住房，暂减半征收契税，但购买别墅等高档住宅、非普通住房、...
房屋契税的缴纳标准根据房产面积和是否首次购房有所不同。 1. 首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2. 首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3. 以下情况按照3%缴纳: a) 144(含144平)平方以上; b) 不是首次购房; c) 车库; d) 非普通住宅。 以上为房屋契税的缴纳标准,具体应缴纳的...