三、第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为: (1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%; (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%; (3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。 四、什么...
1、如果购买的是首套房:进行交易的时候,房屋面积小于或等于90平方米时,契税的税率为1%。交易的房屋面积大于90平方米时,房子的契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。 2、如果购买的是第二套房:交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。当交易的房屋面积大于90平方米时,房子的契税税率在2%。
专家导读 首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。 房屋契税怎么算公式是什么 一、房屋契税怎么算公式是什么 1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,...
商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税...
[律师回复] 如属个人自住的普通住房,契税为交易价的1.5%,如1999年8月1日以后交易的房屋,面积在80平米以下,契税也为交易价的1.5%,所以契税具体由房屋面积来决定的??当然不同的地区出台了鼓励二手房交易的政策,会通过财政补贴调低二手房交易契税。 法律咨询...等2名律师已解答 获取解答> 查看全部“契税”咨询...
1、根据的契税新政策规定个人购买非普通商铺,二套及以上商铺以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商业公寓等)均按照4%的税率征收。2、契税计算方法:新房应纳契税金额=计税依据税率二手房应纳契税额=二手房税率房地产评估价格购买商铺的维修基金怎么计算商品房销售时,商铺购买者与售房单位应当签订有关商铺维修基金交...
房屋契税的缴纳标准根据房产面积和是否首次购房有所不同。 1. 首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2. 首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3. 以下情况按照3%缴纳: a) 144(含144平)平方以上; b) 不是首次购房; c) 车库; d) 非普通住宅。 以上为房屋契税的缴纳标准,具体应缴纳的...
一、购房契税新政策 1. 买房产契税计算方法:买房产契税应纳税额=计税依据乘税率。 2. 个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3. 契税税率的规定的范围是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。 4. 对商业用房,房产和单价超过9324元/平米的房子收3%。 5. 个人销售或购买住房暂免征收印花税...
商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。政策演变 1、1997年10月1日起，契税税率按4%执行。2、1999年8月1日起个人购买自用普通住房，暂减半征收契税，但购买别墅等高档住宅、非普通住房、...