1.首套房建筑面积小于90平方米,需要缴纳总房款1%的契税; 2.首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间,需要缴纳总房款1.5%的契税; 3.首套房建筑面积在144平方米以上,则需要缴纳总房款3%的契税; 4.如果是二套房的话,不管面积大小,契税统一为总房款的3%。 法律依据: 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令...
房屋契税是指在房地产交易过程中需要缴纳的一种税费，它是购房者和卖方之间完成财务交易的必要手续。房屋契税通常由政府征收，用于支持社会基础设施建设和公共福利项目。本文将详细介绍房屋契税的定义、计算方法、应用场景以及注意事项。定义 房屋契税是购房者在购买房地产时需要支付的附加税费，也叫做房产交易税、土地使用...
契税的计税依据:(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权...
### 1. 首套房契税计算 - **建筑面积≤90平方米**：契税税率为1%。例如，购买一套面积为80平方米，总价100万元的首套房，计税依据就是100万元，那么契税应纳税额 = 100万 × 1% = 1万元。 - **建筑面积＞90平方米**：契税税率为1.5%。若购买一套120平方米，总价150万元的首套房，契税应纳税额 = 15...
以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。综上所述，新的契税政策显著降低了购房者的税收负担，特别是对购买家庭唯一住房和第二套住房的纳税人提供了更大的优惠，旨在支持居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。
法律分析:契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收;第三套房契税按近日政策缴纳2%。1、对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的...
二、首套房契税的计算方法 (一)应纳税额的计算公式为 新房应纳税额 = 计税依据 × 税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 (二)衡量标准 一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策,而...
征收契税有新规定了! 近日,记者从自治区住房城乡建设厅了解到,日前该厅联合自治区财政厅、国家税务总局广西壮族自治区税务局联合下发《关于进一步明确促进我区房地产市场平稳健康发展有关契税政策的通知》(以下简称《通知》),调整了个人在广西购买首套、二套住房的契税征收税率。
河南伊川县祭出30%契税补贴，商水县最高补贴50%，汝州市直接一步到位——40%契税返还 广西调整首套及二套房契税税率，140㎡以下住宅统一降至1% 湖南多地推出首套房契税50%补贴甚至全免政策 梧州更是在1-3月期间祭出100%契税全补的终极大招 政策工具箱里，契税补贴这把“金钥匙”正在开启沉寂已久的购房需求闸门。
今天（12月2日）是房产契税新政正式执行的第一个工作日。首套、二套140平方米以内的房子，契税只需按房价百分之一缴纳。在南京房产交易中心和苏州一站式通办服务中心，不少购房者都来办理契税缴纳业务。南京：契税新政实施 交易中心迎来业务办理高峰 随着房产契税新政的正式执行，南京房地产交易中心迎来业务办理高峰。