1.首套房建筑面积小于90平方米,需要缴纳总房款1%的契税; 2.首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间,需要缴纳总房款1.5%的契税; 3.首套房建筑面积在144平方米以上,则需要缴纳总房款3%的契税; 4.如果是二套房的话,不管面积大小,契税统一为总房款的3%。 法律依据: 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令...
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### 1. 首套房契税计算 - **建筑面积≤90平方米**：契税税率为1%。例如，购买一套面积为80平方米，总价100万元的首套房，计税依据就是100万元，那么契税应纳税额 = 100万 × 1% = 1万元。 - **建筑面积＞90平方米**：契税税率为1.5%。若购买一套120平方米，总价150万元的首套房，契税应纳税额 = 15...
专家导读 首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。 房屋契税怎么算公式是什么 一、房屋契税怎么算公式是什么 1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,...
2025年二手房契税怎么算 小丽地产观 7.9万粉丝 · 1946个视频私募投资人,优质房产领域创作者 关注 接下来播放自动播放 01:14 俄多个军用机场遭乌无人机袭击:乌称袭击多架轰炸机 现场浓烟滚滚 海客军事 7.1万次播放 · 1507次点赞 01:10 美国前助理防长鼓吹建“太平洋公约”对抗中国 海峡新干线 4162次播放 ·...
契税是根据房屋的面积和购房者的购房情况来计算的。具体为: 90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税。 90—140平方米按房价1.5%缴纳契税。 140平方米以上按房价3%缴纳契税。 如果是二套房,则不论面积大小,契税均按3%收取。 二、个人所得税 个人所得税主要是针对房产交易中的卖方征收的,计算方式主要有两种: 查账征...
房契税的计算方式主要根据房屋面积和房屋套数来确定：一套房契税计算：房屋建筑面积90平米以下：契税税率为1%。房屋建筑面积90140平米：契税税率为1.5%。房屋建筑面积140平米以上：契税税率为3%。二套房契税计算：无论房屋面积大小：契税税率均为3%。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权...
1、90平方以下（不包含90平方）契税1%，假如房款100万元，那么缴纳契税为：1000000*1%=10000元。2、90平方-144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%，假如房款100万元，那么缴纳契税为：1000000*1.5%=15000元。3、144平方以上（包含144平方）契税3%，假如房款100万元，那么缴纳契税为：1000000*...
一、房产个税和契税怎么算的? 1、第一次购房契税减半,征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。 2、二套房契税,房本满五年:(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于...