专家导读 首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。 房屋契税怎么算公式是什么 一、房屋契税怎么算公式是什么 1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,...
导读:房子契税的计算方法是购买首套房的面积不超过90平米的话契税按照房款的1%计算,房产如果不超过144平米,需要交纳的契税是房款的1.5%,房子的面积超过144平米情况下,契税的计算方法是房款的3%。所以契税的征收比例是一样的,但是,房子的价格会影响到契税的征收数额。 一、业主购买房子的契税怎么算? 购房契税计算方法:...
1、契税：房屋价值*契税税率。契税税率根据购房者的房屋套数和所购房屋的面积不同，税率不同，计算标准如下：首套房：90平（含）以下契税税率为1%，90平以上契税税率为1.5%。二套房：90平（含）以下契税税率为1%，90平以上契税税率为2%。三套及以上：不论房屋面积，契税税率均为3%。公寓、写字楼、商铺等商业用...
1,购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2,购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3,在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%. (二)个人所得税 1,房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2,面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利...
法律分析：1、房子契税=房屋总价×税率。2、首套房：建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。3、二套房：不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了...
1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%; 2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%; 3、如果...
一、房子契税怎么算 1、契税的计算公式 契税的计算公式为:契税=房屋交易价格×契税税率。契税税率是由当地政府规定的,不同地区的契税税率也不同。 2、契税的税率 契税税率是由当地政府规定的,不同地区的契税税率也不同。一般来说,契税税率在1%~3%之间。例如,北京市的契税税率为1.5%,上海市的契税税率为3%。
房子的契税怎么算 1. 普通住宅首次购房 对于个人首次购买普通住宅,契税的税率根据房屋面积不同而有所区别。 - 面积≤90平方米的普通住宅,契税税率为1%。 - 面积在90平方米至144平方米之间的普通住宅,契税税率为1.5%。 例如,购房者首次购买一套85平方米的普通住宅,总价为100万元,则契税为: ...
一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。