[律师回复] 2019二手房交易税费:1、契税:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%...
二手房契税要看情况征收,如果是90平米以下的,则按照房屋买卖合同金额的1%收取,如果大于这个面积,则执行1.5%的税率,对于购买二套房的家庭,统一按照2%计算契税。在二手房买卖中,契税应该是最主要的税费之一。 一、二手房买卖契税怎么算? 目前的契税标准如下: 1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%...
导读:根据我国法律规定二手房的税费计算是将二手房交易税费成交价或评估价×1、5% (商用用房或大于144平米的税率为3%),交易服务费:建筑面积每平方米3元(二)卖方:1、交易服务费:建筑面积每平方米3元,土地出让金:二手房交易税费成交价或评估价×1%。均摊:交易印花税:成交价或评估价×0. 05%。 一、根据我国法...
根据《契税暂行条例》规定,买二手房的契税计算方法是按照房屋面积分段计算: 90平方米以下契税为1%,90平方米至144平方米以下契税为1.5%,144平方米以上契税为3%。 此外,契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府确定,并报财政部和国家税务总局备案。 同时,买二手房的契税由买方承担。 在二手房过户时,需要注意产权...
一般来说,在二手房的买卖当中,个人所得税由卖方给付。 10w+浏览 房产纠纷 二套房契税如何计算二套房契税怎么算 [律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,并且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的,契税按照1执行; 2、...
1.买二手房个税:卖方缴纳,计算公式为个税=(原购买价-现售价)×20%。卖方出售房屋,房屋满5年且是家庭唯一住房的情况下,个税免交。 2.买二手房契税:买方缴纳,计算公式为契税=房屋合同价*税率。根据买方购买的二手房情况,首套90平米以下的,税率为1%;首套90平米至140平米的,税率为1.5%。 二、买二手房个税和契税...
二手房买卖契税计算方法 买方契税 · 普通住宅(首套) · 面积≤90平方米:房屋总价×1% · 90㎡<面积≤144㎡:房屋总价×1.5% · 144㎡<面积:房屋总价×3% · 普通住宅(二套及以上) · 90㎡<面积:房屋总价×2% · 非普通住宅(商铺等) · 房屋总价×4% 卖方契税 · 房产证满2年且为住宅:免征 · 房产...
1、二手房个税:卖方缴纳,计算公式为个税=(原购买价-现售价)×20%。卖方出售房屋,房屋满5年且是家庭唯一住房的情况下,个税免交。 2、二手房契税:买方缴纳,计算公式为契税=房屋合同价*税率。根据买方购买的二手房情况,首套90平米以下的,税率为1%;首套90平米至140平米的,税率为1.5%;140平米以上或者两套的情况下,...
买二手房契税怎么算的 买二手房时,契税的计算主要依据房屋面积和是否为首套住房。具体来说: 对于首套住房,如果房屋面积小于或等于90平米,契税为沿置房屋总价的1%;如果确示房屋面积在90平米以上,契税为房屋总价的1.5%。 对于非首套住房,无论房屋医则架红斗交买面积大小,契税均为房屋总价的3%。