[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, (一)首套房或者二套房,房屋面积≤90平,缴纳二手房交易税费的契税为1%。 (二)首套房房屋面积>90平,缴纳二手房交易税费的契税为 1.5%。 (三)二套房房屋面积>90平,缴纳二手房交易税费的契税为2%。 (四)北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,缴纳...
一、二手房买卖契税怎么算 (1)针对普通住宅和家庭第二次购买房屋,按照合同价格乘以百分之三进行收费;若为首次购房且面积不大於90㎡的情形,则收取费用比例为合同价的百分之一,即合同价乘以0.01;对于90至140平方米的情况,收取费用比例为合同价的1.5%; 然而,当面积大於等于140平方米时,所有以上情况都将统一按照合同...
导读:二手房买卖中的契税如何精准计算(1)对于个人在购买第二套普通住宅时所产生的税费,将按照合同价格乘以3%进行收取;而若为首次购买家庭住房且面积不超过90平方米者,其税费则按照现行规定的1%标准,也就是合同价格乘以1%计算;若房屋面积在90至140平方米之间,对应的税费则为合同价格的1.5%;对于面积大于等于140平方米...
根据《契税暂行条例》规定,买二手房的契税计算方法是按照房屋面积分段计算: 90平方米以下契税为1%,90平方米至144平方米以下契税为1.5%,144平方米以上契税为3%。 此外,契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府确定,并报财政部和国家税务总局备案。 同时,买二手房的契税由买方承担。 在二手房过户时,需要注意产权...
一、二手房交易税费 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房税费包括印花税(包括交易印花税、房产证印花税)、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。 二、个人所得税 (税率交易总额2%或两次交易差...
法律分析:一,买二手房契税怎么算的 买二手房的契税计算方法是:90平方以下契税为1%;90平方~144平方以下契税为1.5%;144平方及以上契税为3%;房产性质为别墅或商业用途的,小区容积率小于2.0的,房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%. 《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%. 契税的适用税率,由省,自治区,直辖...
二手房交易税收是多少,二手房的契税怎么算 [律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, (一)首套房或者二套房,房屋面积≤90平,缴纳二手房交易税费的契税为1%。 (二)首套房房屋面积90平,缴纳二手房交易税费的契税为 1.5%。 (三)二套房房屋面积90平,缴纳二手房交易税费的契税为2%。 (四)北上广深:首套房...
在购买二手房时,契税和个税是常见的税费。 契税是由买方缴纳,计算公式为契税=房屋合同价*税率,根据买方购买的二手房情况,首套90平米以下的,税率为1%;首套90平米至140平米的,税率为1.5%;140平米以上或者两套的情况下,税率为3%。 个税是由卖方缴纳,计算公式为个税=(原购买价-现售价)×20%。 如果卖方出售的房屋满...
二手房契税要看情况征收,如果是90平米以下的,则按照房屋买卖合同金额的1%收取,如果大于这个面积,则执行1.5%的税率,对于购买二套房的家庭,统一按照2%计算契税。在二手房买卖中,契税应该是最主要的税费之一。 一、二手房买卖契税怎么算? 目前的契税标准如下: 1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%...