[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, (一)首套房或者二套房,房屋面积≤90平,缴纳二手房交易税费的契税为1%。 (二)首套房房屋面积>90平,缴纳二手房交易税费的契税为 1.5%。 (三)二套房房屋面积>90平,缴纳二手房交易税费的契税为2%。 (四)北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,缴纳...
一、二手房买卖契税怎么算 (1)针对普通住宅和家庭第二次购买房屋,按照合同价格乘以百分之三进行收费;若为首次购房且面积不大於90㎡的情形,则收取费用比例为合同价的百分之一,即合同价乘以0.01;对于90至140平方米的情况,收取费用比例为合同价的1.5%; 然而,当面积大於等于140平方米时,所有以上情况都将统一按照合同...
根据《契税暂行条例》规定,买二手房的契税计算方法是按照房屋面积分段计算: 90平方米以下契税为1%,90平方米至144平方米以下契税为1.5%,144平方米以上契税为3%。 此外,契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府确定,并报财政部和国家税务总局备案。 同时,买二手房的契税由买方承担。 在二手房过户时,需要注意产权...
导读:二手房买卖中的契税如何精准计算(1)对于个人在购买第二套普通住宅时所产生的税费,将按照合同价格乘以3%进行收取;而若为首次购买家庭住房且面积不超过90平方米者,其税费则按照现行规定的1%标准,也就是合同价格乘以1%计算;若房屋面积在90至140平方米之间,对应的税费则为合同价格的1.5%;对于面积大于等于140平方米...
买二手房时,契税和个税的计算方式如下: 一、契税的计算 契税的计算主要依据房屋面积和购房情况。 对于普通住宅,如果个人购买的是家庭首套住房,且面积在90平米以下,契税税率为1%,即合同价×1%;如果面积在90-140平米之间,契税税率为1.5%,即合同价×1.5%;如果面积超过140平米,或者购买的是家庭二套住房,契税税率为3%...
法律分析:一,买二手房契税怎么算的 买二手房的契税计算方法是:90平方以下契税为1%;90平方~144平方以下契税为1.5%;144平方及以上契税为3%;房产性质为别墅或商业用途的,小区容积率小于2.0的,房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%. 《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%. 契税的适用税率,由省,自治区,直辖...
二手房契税的计算方式主要取决于房屋面积以及是否为家庭首套房或二套房,以下是详细的计算方法和说明: 一、契税税率 家庭唯一住房 房屋面积在90平方米及以下:契税税率为1%。不过,根据最新的税收优惠政策,该面积标准已提高至140平方米,即面积不超过140平方米的家庭唯一住房,均可按1%的税率缴纳契税。 房屋面积在90平方...
二手房契税要看情况征收,如果是90平米以下的,则按照房屋买卖合同金额的1%收取,如果大于这个面积,则执行1.5%的税率,对于购买二套房的家庭,统一按照2%计算契税。在二手房买卖中,契税应该是最主要的税费之一。 一、二手房买卖契税怎么算? 目前的契税标准如下: 1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%...
二手房买卖契税计算方法 买方契税 · 普通住宅(首套) · 面积≤90平方米:房屋总价×1% · 90㎡<面积≤144㎡:房屋总价×1.5% · 144㎡<面积:房屋总价×3% · 普通住宅(二套及以上) · 90㎡<面积:房屋总价×2% · 非普通住宅(商铺等) · 房屋总价×4% 卖方契税 · 房产证满2年且为住宅:免征 · 房产...