房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少? 房产契税的计算公式:房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。 10w+浏览 孙欢律师 执业认证 平台保障 擅长:婚姻家庭、刑事辩护、合同事
1.首套房建筑面积小于90平方米,需要缴纳总房款1%的契税; 2.首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间,需要缴纳总房款1.5%的契税; 3.首套房建筑面积在144平方米以上,则需要缴纳总房款3%的契税; 4.如果是二套房的话,不管面积大小,契税统一为总房款的3%。 法律依据: 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条 ...
### 1. 首套房契税计算 - **建筑面积≤90平方米**：契税税率为1%。例如，购买一套面积为80平方米，总价100万元的首套房，计税依据就是100万元，那么契税应纳税额 = 100万 × 1% = 1万元。 - **建筑面积＞90平方米**：契税税率为1.5%。若购买一套120平方米，总价150万元的首套房，契税应纳税额 = 15...
契税的计算公式为:应纳税额 = 房屋成交价格 × 税率。不同地区和房屋类型有不同的税率标准。例如,在一些城市,首套房面积小于90平方米的,税率为1%;面积大于等于90平方米但小于144平方米的,税率为1.5%;而超过144平方米或非首套房的,税率则可能达到3%。值得注意的是,各地政府可能会根据市场情况调整税率,因此购房者...
二手房过户契税怎么算,本视频由二手房探秘提供,0次播放,好看视频是由百度团队打造的集内涵和颜值于一身的专业短视频聚合平台
1、契税：由于小明购买的房屋价值为100万，因此他需要按照房屋价值的1%交纳契税，即100万*1%=1万元。2、个税：由于小明购买的房屋是二手房，因此他需要按照房屋增值部分的20%交纳个税。假设房屋原价为80万，现价为100万，增值部分为20万，因此个税为20万*20%=4万元。3、增值税：小明购买的房屋价值为100万，因此...
契税是根据房屋的面积和购房者的购房情况来计算的。具体为: 90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税。 90—140平方米按房价1.5%缴纳契税。 140平方米以上按房价3%缴纳契税。 如果是二套房,则不论面积大小,契税均按3%收取。 二、个人所得税 个人所得税主要是针对房产交易中的卖方征收的,计算方式主要有两种: 查账征...
1、90平方以下（不包含90平方）契税1%，假如房款100万元，那么缴纳契税为：1000000*1%=10000元。2、90平方-144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%，假如房款100万元，那么缴纳契税为：1000000*1.5%=15000元。3、144平方以上（包含144平方）契税3%，假如房款100万元，那么缴纳契税为：1000000*...
契税税率为1.5%。计算方法：契税 = 房款总额 × 1.5%。示例：假如房款总额为100万元，那么应缴纳的契税为1000000 × 1.5% = 15000元。房屋面积144平方以上（包含144平方）：契税税率为3%。计算方法：契税 = 房款总额 × 3%。示例：假如房款总额为100万元，那么应缴纳的契税为1000000 × 3% = 30000...