对于个人购买的第二套改善性住房,契税也有相应的减免政策。如果住房面积为90平方米及以下,契税税率减按1%征收;面积为90平方米以上的,则减按2%的税率征收契税。但需要注意的是,二套房契税优惠以及营业税优惠,在北上广深四地暂不适用。 此外,享受契税减免的普通住房应同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上...
但需要注意的是,二套房契税优惠以及营业税优惠,暂不适用于北上广深四地。 二、契税退税政策 如果纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款,有权向税务机关要求退还多缴的契税。 购房后由开发商按照3%收取契税的,如果符合家庭唯一住房契税减免政策,可根据具体情况办理退契税。 对于个人购买单套建...
五、根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号)规定：“(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，...
什么情况下可以减免房屋契税? 1、法定继承人正常继承房产:根据相关政策规定,法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属不征契税。 2、夫妻间房产正常更名:在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房屋、土地权属加名、...
据国家税务总局公布的数据，自 12 月 1 日财政部、国家税务总局及住房城乡建设部联合发布的税收新政策实施以来，仅 5 天时间，全国就有 36.4 万户购房家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免税额高达 84 亿元，平均每户家庭减免约 2.3 万元.近年来，房地产市场面临着一定的压力，购房成本较高一直是影响居民购房...
1、根据房地产税改革指引，对住宅房地产转让实施的住宅房地产契税，凡是以个人名义在中国境内连续缴纳满5年个人所得税的，可以免征契税。2、凡是在2023年1月1日至2023年12月31日之间取得房地产所有权的购房者，其所购买的房地产契税税率为1%，适用于全国各地。3、凡是在2023年1月1日至2023年12月31日...
2024年买房契税减免政策是什么 以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。1、如果购买的是首套房：进行交易的时候，房屋面积小于或等于90平方米时，契税的税率为1%。
普遍减免政策:根据房地产税改革指引及相关政策,对于在2023年1月1日至2023年12月31日期间购买住宅的购房者,其所购买的住宅可以享受契税减免政策。具体来说,首次购买住宅的购房者可以享受50%的契税减免,即契税税率减半;而再次购买住宅的购房者,其所购买的住宅可以享受20%的契税减免。 首套房契税减免:对于首次购买家庭...
首套房契税减免:对于首次购买家庭唯一住房的购房者,通常可以享受契税减免政策。具体减免幅度和条件可能因地区而异,但一般来说,房屋面积在一定标准以下(如90平方米)的,契税税率可能减按1%计算;超过该标准的,可能减按1.5%或2%计算。 普通住房契税优惠:对于购买普通住房的购房者,也可能享受契税优惠政策。普通住房的具体标...
一、给予购房契税补贴。购买市主城区住宅、公寓的（含二手房），购房人可按缴纳契税的50%申请补贴。 二、发放购房消费券。发放市主城区新建商品住宅、公寓购房消费券5000张（不含二手房），直接抵扣购房款，每套限用一张。每张消费券按300元/平方米确定额度，最高不超过3万元。免申即享，先购先得，发完即止。