建筑面积、使用面积和公摊面积1、建筑面积：是指一套房屋的整体面积，通常是指记录在房产证上的面积。它包括两个部分：使用面积和公摊的公用建筑面积。2、使用面积：也叫套内建筑面积，是指该套房屋内部的实际使用面积，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等私人空间。这部分面积是业主专有的，用于居住和个人使用。购房者...
1、分户的建筑面积：由套内建筑面积和分摊的公共建筑面积组成。即：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。2、套内建筑面积：俗称“关门面积”，指商品房套内各部分建筑面积的总和，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成。即：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。套内建筑面积是...
建筑面积关系到你买房要缴纳多少钱，因为房屋的总价＝每平米的单价＊建筑面积；其还关系到物业费的多少，因为每月物业费＝每平方米的物业费＊建筑面积。套内使用面积，则关系到我们实际可以使用的面积有多大。公摊面积的大小，则关系到我们究竟花了多少“冤枉钱”，毕竟，房屋总价里面，包含了公摊部分的房价。如果房子...
在中国内地,与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则建筑面积计算规则》。 计算公式:建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 作用:建筑面积是在建筑物进行交易、租赁、抵押、征收税费、缴纳物业服务费、缴纳取暖费等方方面面的基础数据资料之一。 小提醒: 住宅的建筑面积计算...
内墙面装饰厚度:也计入使用面积。🏢 公摊面积是什么? 公摊面积是指整幢楼为业主服务的公共建筑面积按比例分摊到每户中的面积。通常包括电梯井、楼梯间、走廊、门厅等公共部位和公有墙体的一半面积。 每户公摊面积的计算公式是:每户套内建筑面积×分摊系数(整幢楼公共建筑面积总和÷整幢楼套内面积之和)。🔍...
综合以上公式,我们可以得出:公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。 二、什么是套内建筑面积? 商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有...
综合以上公式,我们可以得出:公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。 二、什么是套内建筑面积? 商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有...
定义:公摊面积是指整栋楼共用部分的建筑面积,由整栋楼的购房者共同出资购买。公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。 计算:每户公摊面积=每户的套内建筑面积×分摊系数。 公摊面积的大小,关系到套内建...
「套内」建筑面积、使用面积、公摊面积的区别 公摊就是把整幢楼为业主服务的公共建筑面积按比例分摊到每户中。通常由电梯井、楼梯间、走廊、门厅等公共部位和公有墙体的一半面积组成。 每户公摊面积=每户套内建筑面积×分摊系数(整幢楼公共建筑面积总和÷整幢楼套内面积之和) 影响公摊面积大小的因素: ①户型。同一...