建筑面积、使用面积和公摊面积1、建筑面积：是指一套房屋的整体面积，通常是指记录在房产证上的面积。它包括两个部分：使用面积和公摊的公用建筑面积。2、使用面积：也叫套内建筑面积，是指该套房屋内部的实际使用面积，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等私人空间。这部分面积是业主专有的，用于居住和个人使用。购房者...
1、分户的建筑面积：由套内建筑面积和分摊的公共建筑面积组成。即：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。2、套内建筑面积：俗称“关门面积”，指商品房套内各部分建筑面积的总和，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成。即：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。套内建筑面积是...
1)公摊面积=公摊系数×套内建筑面积; 2)公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数); 3)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。 综合以上公式,我们可以得出:公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。 二、什么是套内建筑面积?
房屋建筑面积通常要大于房屋使用面积,商品房买卖合同一般是按房屋建筑面积计价,但在购买二手房的时候我们也不应该被中介忽悠,了解一些面积的计算方法是很有必要的。 建筑面积 名词解析: 建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标...
建筑面积关系到你买房要缴纳多少钱，因为房屋的总价＝每平米的单价＊建筑面积；其还关系到物业费的多少，因为每月物业费＝每平方米的物业费＊建筑面积。套内使用面积，则关系到我们实际可以使用的面积有多大。公摊面积的大小，则关系到我们究竟花了多少“冤枉钱”，毕竟，房屋总价里面，包含了公摊部分的房价。如果房子...
内墙面装饰厚度:也计入使用面积。🏢 公摊面积是什么? 公摊面积是指整幢楼为业主服务的公共建筑面积按比例分摊到每户中的面积。通常包括电梯井、楼梯间、走廊、门厅等公共部位和公有墙体的一半面积。 每户公摊面积的计算公式是:每户套内建筑面积×分摊系数(整幢楼公共建筑面积总和÷整幢楼套内面积之和)。🔍...
定义:公摊面积是指整栋楼共用部分的建筑面积,由整栋楼的购房者共同出资购买。公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。 计算:每户公摊面积=每户的套内建筑面积×分摊系数。 公摊面积的大小,关系到套内建...
要解释上面这种情况，我们得了解一下这几个概念：建筑面积，公摊面积和使用面积。一、使用面积 我们先说使用面积，顾名思义，使用面积就是我们能够正常使用的面积。通俗的讲，就是我们的房子，进门之后，用一把卷尺，量一量各个房间地面的长和宽，记住是地面。得出每一间的面积，然后把所有房间的面积加在一起，就...
公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积,包括电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体和设备间等。 购房者购买的是产权面积,即房屋产权人依法拥有的房屋建筑面积。根据房屋买卖合同中的面积计算方式的不同,产权面积可能是建筑面积、套内建筑面积或套内使用面积。