公摊面积是指购房者共同分摊的建筑面积。它包括小区的公共设施和楼层的公用部分，如电梯间、楼梯间、公共走廊、地下停车场等。公摊面积在不同的建筑类型中差异较大，例如高层住宅的公摊面积通常大于多层住宅。公摊面积是一个比较敏感的话题，因为它不直接影响住户的居住舒适度，但却是购房成本的重要组成部分。公摊面积过...
建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,包括房屋内使用面积、墙体面积以及屋外走廊、电梯、消防通道等公共区域的公摊面积。需要注意的是,单层建筑物的建筑面积按一层计算,而多层或高层建筑物的建筑面积则是各层建筑面积的总和。🌟二、公摊面积 公摊面积的计算公式为:公摊面积 = 建筑面积 - 套内面积。套...
🛤️ 公摊面积:这部分面积包括了走廊、电梯、楼梯、消防通道、大堂、公共门厅、过道、电梯机房、垃圾道、水泵房、配电室等公共设施。🏠 套内建筑面积:简单来说,就是总建筑面积减去公摊面积,剩下的就是套内建筑面积。🧱 墙体面积:即使是毛坯房,也会有墙体,这些墙体的面积就是墙体面积。🌞 阳台面积:现在很...
公摊系数是确定整个建筑物是否进行整体公摊的标准，它由整栋建筑物的总套内建筑面积除以整栋建筑物的建设用地面积得出。因此，公摊系数越大，说明该栋楼的公共部分越多)。因此，对于一栋建筑物来说，它的总建筑面积等于该栋建筑物的总套内建筑面积加上该栋建筑物的公摊面积;而该栋建筑物的公摊面积等于该栋建筑物的...
不同的楼栋,公摊面积也是不同的。 2、建筑面积 建筑面积指的是建筑物外墙(柱)脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来讲,建筑面积是你买房时销售说的面积,最终呈现在房本上的面积。公摊面积就是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中...
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来讲,建筑面积是你买房时销售说的面积,最终呈现在房本上的面积。公摊面积就是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积,包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。 2、什么是套内建筑面积? 套内建筑面积就是指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套...
一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。03套内建筑面积 套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。是除去公摊面积的...
一般来说独立别墅没有公摊面积,联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分,并且仅向本楼居住者提供非营利性服务,不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。 三、套内建筑面积 套内建筑面积:套内使用面积、套...
日前，河北张家口提出逐步推进取消公摊。湖南衡阳上周也明确，自明年1月1日起，当地商品房销售实行套内建筑面积计价。由于此举被视为“取消公摊”开始落地，一下引发了社会广泛关注。那么，按套内建筑面积计价，真的是取消公摊面积了吗？公摊面积能不能取消、可不可以马上取消呢？近日，湖南省衡阳市自然资源和规划局等...