1、分户的建筑面积：由套内建筑面积和分摊的公共建筑面积组成。即：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。2、套内建筑面积：俗称“关门面积”，指商品房套内各部分建筑面积的总和，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成。即：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。套内建筑面积是...
套内建筑面积指的是住宅套内各部分建筑面积的总和,包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。这是购房者实际能够使用的面积,与房屋的实际使用价值和居住舒适度密切相关。 二、分摊建筑面积 分摊建筑面积则是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。具体来说,每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积包括...
套内建筑面积就是建筑面积减去分摊面积和墙及隔断后的实际面积，分摊面积包含墙、楼梯间电梯间等公用面积...
建筑面积包括两个部分:一部分是套内建筑面积,一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是:建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定,必须要得到物业公司的确认。如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认,那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力,...
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲就是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。分摊的墙体面积就是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。二、公摊面积方面我们需要...
公摊面积百分比的算法是，公摊面积÷套内面积*100%。公摊面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数，公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积，同时，公摊系数=公摊面积÷套内面积，套内面积=建筑面积-公摊面积。具体来说，公摊面积百分比并没统一的标准，而是根据不同项目来确定。一般来说，高层的得房率在75%-80%...
套内建筑面积 = 139.72 平方米 分摊面积 = 26.86 平方米 即公摊比例约为16.13%。这个比例属于正常...
建筑面积：外墙结构外围水平面积 套内面积（也叫使用面积）：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。阳台面积：供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间的面积（建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。）公摊面积：走廊、楼梯等...
公用建筑面积=整栋建筑的面积-各套套内建筑面积之和-已作为独立使用空间租售的地下室、车棚、人防工程地下室。 公用建筑面积分摊面积系数=公用建筑面积各套套内建筑面积之和。 分摊的公用建筑面积=各套套内建筑面积公用建筑分摊系数。 因此,商品房销售面积公式还可表达为: 商品房销售面积=套内建筑面积(1 +公用建筑...
如果合同仅规定建筑面积，未规定套内面积，在交房时面积误差大，计算口径可能成为问题。建筑面积中包含公摊面积，除非拥有全套图纸，否则难以自行准确计算。举个例子，假设房屋销售面积为133.75平方米，你计算的套内面积为121.34平方米。如果开发商交房时面积增加4平方米，但全为套内面积增加，按套内面积...