导读:1:建筑面积大于使用面积,建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。2:使用面积不作为购房价格的计算,购房价格均依照建筑面积的大小来计算。3:包含的空间部分不同,建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。 现在市场上对于买房的面积称呼是五花八门,搞得买房者对于这些面...
1、概念不同:建筑面积是积指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。 2、计算公式不同:建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结...
1、使用面积=室内建筑面积-室内墙体面积-阳台面积。套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,也就是把面积都铺上地毯,可以铺多大的地毯面积,那么室内使用面积就是多少。室内墙体面积,室内墙体面积保护了户型里面的分隔墙,两户之间分隔墙、外墙三个部分构成。 2、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=建筑面...
使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。使用面积的计算公式如下: 使用面积=建筑面积×使用率 建筑面积和使用面积的区别在于,建筑面积是包含了使用面积的概念,建筑面积要比使用面积大。具体来说,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面...
使用面积:使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。 建筑面积:建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用
使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。简介 建筑面积也称建筑展开...
住宅的使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积,也就是屋中的净使用面积。 其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
建筑面积与使用面积的换算系数为1.3,因此使用面积乘以1.3得出的结果便是建筑面积,反之,用建筑面积除以1.3得出的结果为使用面积,比如一套房子的建筑面积为87平米,使用面积应不低于67平米。 二、建筑面积和使用面积的区别 1、建筑面积的组成部分包括了室内建筑面积和公摊面积,而使用面积指的是室内可使用的空间,也就是说...
建筑面积:建筑面积是房屋使用面积和公摊面积的总和,也就是我们购房时所说的购买面积。建筑面积在交房时是测量不出来的,只能从开发商那里了解一个大概;使用面积:使用面积是住宅内全部可供使用的面积,其中包括了卧室、厨房、楼梯等,是建筑面积的一部分,在交房时可以测量出来。