一、使用面积和建筑面积换算 1、使用面积=室内建筑面积-室内墙体面积-阳台面积。套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,也就是把面积都铺上地毯,可以铺多大的地毯面积,那么室内使用面积就是多少。室内墙体面积,室内墙体面积保护了户型里面的分隔墙,两户之间分隔墙、外墙三个部分构成。 2、建筑面积=套内建筑面积...
具体使用面积计算公式可参考“使用面积×1.3=建筑面积”进行简单计算。 所谓建筑面积和使用面积的基本比例,可理解成公摊率。不同的房屋类型公摊率不同。一般7层下多层房屋公摊率在5-12%内合适,高层电梯房在15-20%正常,商业用房在20-50%正常。 使用面积=套内面积 套内面积=外墙一半使用面积;公摊面积=公摊系数*套...
使用面积 = 5000平方米 × 70% = 3500平方米 4、特殊情况 在一些特殊建筑中,如厂房、仓库、大型综合体等,它们的得房率和一般建筑有显著差别。这些建筑的得房率可能较低,通常在50%-70%之间,具体需要根据实际功能和设计计算。 例如,一个厂房的建筑面积是10000平方米,假定得房率为60%,那么: 使用面积 = 10000平方...
建筑面积与使用面积的换算系数为1.3,因此使用面积乘以1.3得出的结果便是建筑面积,反之,用建筑面积除以1.3得出的结果为使用面积,比如一套房子的建筑面积为87平米,使用面积应不低于67平米。 二、建筑面积和使用面积的区别 1、建筑面积的组成部分包括了室内建筑面积和公摊面积,而使用面积指的是室内可使用的空间,也就是说...
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。建筑面积是指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数,由使用面积、辅助面积和结构面积组成。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。辅助面积是指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、...
反之,用建筑面积除以1.3得出的结果为使用面积,比如一套房子的建筑面积为87平米,使用面积应不低于67...
建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质,准确的数字需要通过测绘得知,具体的速算系数如下:1、一般对于塔楼或是带电梯的住宅来说,使用面积的计算系数为:建筑面积÷1.434;2、对于多层住宅或是不带电梯的楼房来说,使用面积的计算系数为:建筑面积÷1.333。建筑面积和使
3、每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的,不计算使用面积;超过6平方米的,超过部分按阳台净面积的l/2折算计入使用面积。 4、使用面积*1.3=建筑面积,可以利用该公式简单计算。 建筑面积和使用面积的区别 建筑面积:由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,其中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及...
使用面积是指建筑物内实际使用的面积,通常是指室内面积。 建筑面积的计算公式为:建筑面积 = 建筑物投影面积 × 层数 其中,建筑物投影面积是建筑物在地面上的投影面积,通常以平方米为单位。层数是指建筑物的楼层数,包括地下室和屋顶。 使用面积的计算公式比较灵活,具体计算方法可以根据建筑物的具体情况而定。一般来...