一、使用面积和建筑面积换算 1、使用面积=室内建筑面积-室内墙体面积-阳台面积。套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,也就是把面积都铺上地毯,可以铺多大的地毯面积,那么室内使用面积就是多少。室内墙体面积,室内墙体面积保护了户型里面的分隔墙,两户之间分隔墙、外墙三个部分构成。 2、建筑面积=套内建筑面积...
具体使用面积计算公式可参考“使用面积×1.3=建筑面积”进行简单计算。 所谓建筑面积和使用面积的基本比例,可理解成公摊率。不同的房屋类型公摊率不同。一般7层下多层房屋公摊率在5-12%内合适,高层电梯房在15-20%正常,商业用房在20-50%正常。 使用面积=套内面积 套内面积=外墙一半使用面积;公摊面积=公摊系数*套...
使用面积 = 100平方米 × 75% = 75平方米 2、商业建筑 在商业建筑中,如办公楼和购物中心,其得房率一般较高,可能在80%-90%之间。这是因为这些建筑物设计中较少公共空间浪费。 例如,如果办公场所的总建筑面积是200平方米,假定得房率为85%,那么: 使用面积 = 200平方米 × 85% = 170平方米 3、公共建筑:学...
一、建筑面积和使用面积换算方法 建筑面积与使用面积的换算系数为1.3,因此使用面积乘以1.3得出的结果便是建筑面积,反之,用建筑面积除以1.3得出的结果为使用面积,比如一套房子的建筑面积为87平米,使用面积应不低于67平米。 二、建筑面积和使用面积的区别 1、建筑面积的组成部分包括了室内建筑面积和公摊面积,而使用面积指...
建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质,准确数字只能是通过测绘得知,具体的速算系数如下:一般对于塔楼或是带电梯的住宅来说,使用面积的计算系数为:建筑面积÷1.434,那对于多层住宅或是不带电梯的楼房来说,使用面积的计算系数为:建筑面积÷1.333。 建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。建筑面积是...
建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质,准确的数字需要通过测绘得知,具体的速算系数如下:1、一般对于塔楼或是带电梯的住宅来说,使用面积的计算系数为:建筑面积÷1.434;2、对于多层住宅或是不带电梯的楼房来说,使用面积的计算系数为:建筑面积÷1.333。建筑面积和使
建筑面积与使用面积的换算系数为1.3,因此使用面积乘以1.3得出的结果便是建筑面积,反之,用建筑面积...
建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。具体的速算系数如下:一般对于塔楼或是带电梯的住宅来说,使用面积的计算系数为:建筑面积÷1.434; 那对于多层住宅或是不带电梯的楼房来说,使用面积的计算系数为:建筑面积÷1.333。 建筑面积计算 ...
建筑面积的计算公式为:建筑面积 = 建筑物投影面积 × 层数 其中,建筑物投影面积是建筑物在地面上的投影面积,通常以平方米为单位。层数是指建筑物的楼层数,包括地下室和屋顶。 使用面积的计算公式比较灵活,具体计算方法可以根据建筑物的具体情况而定。一般来说,使用面积可以分为净使用面积和总使用面积。 净使用面积...