一、使用面积和建筑面积换算 1、使用面积=室内建筑面积-室内墙体面积-阳台面积。套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,也就是把面积都铺上地毯,可以铺多大的地毯面积,那么室内使用面积就是多少。室内墙体面积,室内墙体面积保护了户型里面的分隔墙,两户之间分隔墙、外墙三个部分构成。 2、建筑面积=套内建筑面积...
建筑面积与使用面积的换算系数为1.3,因此使用面积乘以1.3得出的结果便是建筑面积,反之,用建筑面积除以1.3得出的结果为使用面积,比如一套房子的建筑面积为87平米,使用面积应不低于67平米。 二、建筑面积和使用面积的区别 1、建筑面积的组成部分包括了室内建筑面积和公摊面积,而使用面积指的是室内可使用的空间,也就是说...
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 1、建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。 2、使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。 3、辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居...
使用面积 = 200平方米 × 85% = 170平方米 3、公共建筑:学校和医院建筑的面积换算 学校和医院等公共建筑的得房率可能会有较大差异,通常在60%-80%之间。其计算原则和住宅、商业建筑类似,但由于设计用途的不一致,其具体数值应根据实际情况确定。 例如,一间医院的建筑面积为5000平方米,假定得房率为70%左右,那么:...
计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积 正文 1 建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。速算系数：塔楼或是带电梯的住宅，使用面积计算系数为：建筑面积÷1.434；多层住宅或是不带电梯的楼房，使用面积计算系数为...
使用面积是指建筑物内实际使用的面积,通常是指室内面积。 建筑面积的计算公式为:建筑面积 = 建筑物投影面积 × 层数 其中,建筑物投影面积是建筑物在地面上的投影面积,通常以平方米为单位。层数是指建筑物的楼层数,包括地下室和屋顶。 使用面积的计算公式比较灵活,具体计算方法可以根据建筑物的具体情况而定。一般来...
建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质,准确数字只能是通过测绘得知,具体的速算系数如下:一般对于塔楼或是带电梯的住宅来说,使用面积的计算系数为:建筑面积÷1.434,那对于多层住宅或是不带电梯的楼房来说,使用面积的计算系数为:建筑面积÷1.333。 建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。建筑面积是...
4、包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层、阁楼等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。 二、房屋使用面积和建筑面积换算公式? 1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,公摊面积=建筑面积×公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷...
多层的:使用面积=建筑面积X0.8只是个大概数。高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7) 人们到售楼部买房的时候,会看到不同户型的房屋,上面会写清房屋的建筑面积,人们可以据此区分大小户型。对于购房者来说,除了建筑面积外,还要关心一个使用面积,就是入住后真实能够使用到的面积。那么,建筑面积和使用面积换算公式是...