一般也没有使用面积这种说法.我觉得楼主应该说的是套内面积.建筑面积=套内面积+公摊面积+外墙面积不能直接换算,因为有的小区做的比较气派,那他的公摊会比较大.一般来说,多层住宅,建筑面积比套内面积大6-10平方米,高层住宅会大12-18平方米.如果楼主知道“得房率”这个数值,那可以换算,得房率=套内面积/建筑面积结...
住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。 建筑使用面积和建筑面积换算公式? 1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,公摊面积=建筑面积×公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积公式解释: 2.套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把...
房屋的建筑面积包括套内建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。 3、使用面积:等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。指住宅中以户为单位的分户门内全部可供使用的空间面积。 4、包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层...
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积公式解释: 2、套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙,两户之间的分隔墙(按照投影面积的...
一、使用面积如何换算成建筑面积?1.多层的:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数。2.高层的:使用...
建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。具体的速算系数如下: 一般来说,对于塔楼或是带电梯的住宅来说,使用面积的计算系数为:建筑面积÷1.434; 那对于多层住宅或是不带电梯的楼房来说,使用面积的计算系数为:建筑面积÷1.333。 房屋建筑面积测绘标准 1、各种房型的房屋的建筑面积都是由...
买房使用面积和建筑面积换算公式 1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。 2、使用面积=套内建筑面积-套内墙体面积-阳台面积。套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就...
房产使用面积和建筑面积换算公式? 1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,公摊面积=建筑面积×公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积公式解释: 2.套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少...
户型使用面积和建筑面积如何换算? 1、按照常规楼房建筑面积与使用面积之间的换算系数是1.333,但是根据具体楼房的建筑结构也有不同的换算方法,有的公摊系数能达到1.5。 2、使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积,一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。 3、没有固定的转换公式的,使用面积指住宅各层平面中直...