1、概念不同:建筑面积是积指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。 2、计算公式不同:建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结...
导读:1:建筑面积大于使用面积,建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。2:使用面积不作为购房价格的计算,购房价格均依照建筑面积的大小来计算。3:包含的空间部分不同,建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。 现在市场上对于买房的面积称呼是五花八门,搞得买房者对于这些面...
1、使用面积=室内建筑面积-室内墙体面积-阳台面积。套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,也就是把面积都铺上地毯,可以铺多大的地毯面积,那么室内使用面积就是多少。室内墙体面积,室内墙体面积保护了户型里面的分隔墙,两户之间分隔墙、外墙三个部分构成。 2、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=建筑面...
建筑面积和使用面积的区别 一、建筑面积的定义 建筑面积是指建筑物外轮廓所围成的面积,包括建筑物的所有部分。具体来说,建筑面积包含以下几个部分: 1、屋内面积:即房间、卫生间、厨房等可实际使用的空间。 2、墙体厚度:建筑物的墙体厚度会被纳入建筑面积的计算。 3、公共部分:例如楼道、电梯间、设备房等,这些部分...
使用面积:使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。 建筑面积:建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。 建筑面积和使用面积...
建筑面积与使用面积的换算系数为1.3,因此使用面积乘以1.3得出的结果便是建筑面积,反之,用建筑面积除以1.3得出的结果为使用面积,比如一套房子的建筑面积为87平米,使用面积应不低于67平米。 二、建筑面积和使用面积的区别 1、建筑面积的组成部分包括了室内建筑面积和公摊面积,而使用面积指的是室内可使用的空间,也就是说...
对于住宅来说,使用面积是指建筑物各层平面中可供住户生活起居使用的净面积之和,例如卧室、客厅、厨房、卫生间等空间的面积总和,不包括墙体、柱子等结构所占的面积。 二、计算范围 1、建筑面积 (1)包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、阳台面积等,还包括了建筑物的公共分摊面积,如楼梯间、...
使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。使用面积的计算公式如下: 使用面积=建筑面积×使用率 建筑面积和使用面积的区别在于,建筑面积是包含了使用面积的概念,建筑面积要比使用面积大。具体来说,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面...
住宅的使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积,也就是屋中的净使用面积。 其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。