建筑面积=套内面积+公摊面积二、套内面积全程房屋套内建筑面积,是由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成;套内使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内...
1)公摊面积=公摊系数×套内建筑面积; 2)公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数); 3)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。 综合以上公式,我们可以得出:公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。 二、什么是套内建筑面积?
2、使用面积 使用面积计算起来与其他面积有所不同,跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。 3、公摊面积 公摊面积是按照各用户套内面积的比例来进行分摊的。有时候在实施按套...
这是个简单的文字题,字面意思都不一样,一个是比率一个是数值,没有可比性,但是它们存在一个相关性,百分比小公摊就少,百分比大公摊就多。 公摊面积的计算公式 : 公摊面积=建筑面积—套内面积 套内面积=住房室内面积+墙体面积 得房率=(建筑面积—公摊面积)÷套内面积...
1、分户的建筑面积:由套内建筑面积和分摊的公共建筑面积组成。即:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。2、套内建筑面积:俗称“关门面积”,指商品房套内各部分建筑面积的总和,由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成。即:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。套内建筑面积是...
建筑面积、使用面积和公摊面积1、建筑面积:是指一套房屋的整体面积,通常是指记录在房产证上的面积。它包括两个部分:使用面积和公摊的公用建筑面积。2、使用面积:也叫套内建筑面积,是指该套房屋内部的实际使用面积,包括客厅、卧室、厨房、卫生间等私人空间。这部分面积是业主专有的,用于居住和个人使用。购房者...
总体来说,使用面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 二、什么是公摊面积? 公摊就是把整幢楼为业主服务的公共建筑面积按比例分摊到每家每户。通常由电梯井、楼梯间、走廊、门厅等公共部位和公有墙体的一半面积组成。 每户公摊面积=每户套内建筑面积×分摊系数(整幢楼公共建筑面积总和÷整幢楼套内面积之和)...
套内使用面积,则关系到我们实际可以使用的面积有多大。公摊面积的大小,则关系到我们究竟花了多少“冤枉钱”,毕竟,房屋总价里面,包含了公摊部分的房价。如果房子的建筑面积为100平米,其公摊比例为20%,那么,我们实际的套内建筑面积则为80平米,而套内的实际使用面积,可能就只剩下70多平米了。免责声明内容仅供...
1)公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;2)公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);3)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式,我们可以得出:公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。 效果图 公园周边低*小户型 ...
建筑面积、使用面积和公摊面积 1、建筑面积: 是指一套房屋的整体面积,通常是指记录在房产证上的面积。它包括两个部分:使用面积和公摊的公用建筑面积。 2、使用面积: 也叫套内建筑面积,是指该套房屋内部的实际使用面积,包括客厅、卧室、厨房、卫生间等私人空间。这部分面积是业主专有的,用于居住和个人使用。