现房和期房是房地产行业中常用的两个术语，用来区分房屋的交付时间和购买方式。现房指的是已经建成并有人居住的房屋，而期房则指的是尚未建成交付的房屋。本文将详细介绍现房和期房的定义、特点、购买方式以及相关注意事项等方面内容。一、现房的定义和特点现房是指已经建造好并可以入住的房屋。通常，开发商在开发楼盘时...
一、现房现房是指开发商已经建造完成，具备使用条件的房屋。购买现房时，购房者可以直接看到房屋的实际状况，包括户型、装修、设施等。现房的特点如下：1. 房屋已经建好，购房者可以直接实地查看房屋状况，对房屋有更直观的了解。2. 购买现房时，购房者可以直接与开发商进行交易，流程相对简单。3. 购买现房需要一次性...
准现房,不是法律概念,主要是从外表上进行判断,一般是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。房产的性质仍然属于期房,按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能进行销售。 2. 现房 现房,是指消费者...
比如刚需，急需用房就选择现房；如果需求没有那么大，就可以选择期房。01 如果说两者一点差距都没有，也是不可能的，相对于期房来说，它的好处就包括以下几个方面：（1）户型设计上的优点。从市场角度来看，期房的设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点的。（2）可...
1、现房是什么意思,现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。现房和期房相比,更加真实直观,能够明显看到实物,对房屋的整体装饰能够一目了然。 2、现房销...
不同于期房的是,现房真实直观,可以一眼看到实物,对里面的房型、朝向,采光日照小区绿化、房屋质量、内部配套等等一目了然,可以在购买时直观的看到,避免开发商夸大其词、不能兑现的虚假宣传。 比起期房而言,期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象,一般用户很难...
二、现房的优缺点 1. 优点 • 即买即住：现房已经建成，购房者可以立即入住，不需要等待建设周期，这对于急需住房的人群来说非常便利。• 实地考察：购房者可以实地查看房屋的实际情况，包括房屋的结构、装修质量、通风采光以及周边配套设施等，减少购房风险。• 手续简便：现房已有完整的产权证书，购房手续相对...
期房、准现房和现房有什么区别? 1、房屋属性不同 区分期房和现房的标准,即开发商是否拿到大产证,有大产证的是现房,没有大产证的是期房。区分期房和准现房的标准,是看房屋建造情况,快要封顶的是准现房,还在建设中的是期房。 2、购房合同不同 期房和准现房签的是《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖...
现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权,拿到大产权的是现房,没有大产权的是期房。 2、购房合同 期房和现房签订的购房合同是不一样的,现房签订的是《商品房现房买卖合同》,期房签订的是《商品房预售合同》。 3、入住时间 现房可以即买即住,而期房还需要等个一两年才可入住。 4、配套设施 现房的配套设施相对...