1. 即买即住 现房最大的优势之一是购房者可以立即入住。与期房相比,现房无需等待漫长的建设周期,购房者可以在购买后短时间内搬入新家,这对于急需住房的家庭来说是一个巨大的便利。 2. 实物可见 购买现房时,购房者可以亲自查看房屋的实际情况,包括房屋的结构、装修质量、周边环境等。这种直观的体验可以帮助购房者...
现房购买的缺点: 1.选择有限:现房的数量和户型选择通常不如期房丰富,购房者可能需要在有限的选项中做出选择。 2.价格可能较高:由于现房具有即时入住的优势,其价格往往比同地段的期房要高,这对于预算有限的购房者来说可能是一个不利因素。 3.装修限制:如果购买的是已经装修好的现房,购房者可能无法完全按照自己的喜...
买现房不需要一次性付清,可以选择全款购买或按揭贷款购买。现房和期房有不同的定义、买卖流程和入住时间。买现房的优势包括房子就在眼前,价格稳定,可以直接看到实景等。购房者可以根据自己的需求和资金状况选择适合自己的购房方式。
期房的意思就是指的开发商目前仍在修建并且还不能交付的房子,具体指的是开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,如果大家需要购买期房,那么一般签订了合同就房屋的预售合同,一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,颇受购房者的青睐。 现房主要就是指购房者在...
现房购买的优势: 一、购房周期短价格稳定 购买现房可以实现即买即住,避免了等待期房交付使用的时间成本和压力。现房周边建设一般都比较到位,生活设施基本成形,价格也相对稳定,便于对比周边价位和环境。 二、质量可控避免烂尾楼风险 购买现房时,小区的建设基本已完工,可以通过实地观察绿化效果、物业执行情况等细节来评估小...
到底现房是什么意思呢?现房是指消费者在购买时已经达到交付标准,可以正式入住的物业。开发商已经办妥了所售房屋的大产权,在与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。所以,顾名思义,只有拥有房产证和土地使用证的房屋才能称之为现房。下面和小编一起来看看吧!
二、购买现房的优势 优势一:有真实可见的产品 房子真实可见,就在眼前,随时都可以进入房子去看一看,目测一下房间的空间,看到周围的环境,甚至可以看到园林绿化,可以将工程质量及房子现状细细考察一番,选中了户型买下即可。 有人将购买“期房”比喻为“押宝”,因为它的不确定性,有时候很难预料两年后的结果会怎样,这...
新房现房出售如何购买? 1、验看房产证。主要是到房管部门查验该房产是否有抵押,以及房产证的真假。 2、实地看房。主要查验该房产的质量以及环境。 3、签订购房合同。很多地方房管部门有制式合同。 4、到房产交易中心办理过户手续,缴纳契税和印花税。 5、原房产证被收件处收回以后付购房款(如果通过中介则与中介办理...
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房。消费者与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。二、购买现房有哪些好处？好处一：眼见为实，值得信赖 现房与期房相比最显著的一个优点就是看得见、摸得...
1、房屋价格的区别同一地段的房子中,期房的价格一般会比现房的价格要低一些,期房的价格受市场和地段的影响较大,期房的优惠力度也比现房要大一些。 2、入住时间的区别期房一般是要等到通知之后才能入住,而现房是现有的房子,一般在购买之后就可以入住了。 3、房屋属性不同一般现房说明开发商是拿到的大产权,而期房说明...