现房销售,就是指开发商出售可直接入住的商品房。现房是开发商已办理大产证的房子,购房者在与开发商签订了购房合同之后,就可直接办理产权证并入住。正常情况下,只有取得了房产证和土地使用证的房子,才可被称为是现房。 二、购买现房要注意哪些 1、购买了现房,可以省去很多麻烦,不过在交房的时候还是需要注意多个细节...
“现房销售”政策不仅有利于保护购房者的权益，同时也有利于房地产企业的发展。因为实行“现房销售”政策，开发商需要更加严格地管理建设过程，更好的推动了房地产行业的发展。三、购房者的注意事项 虽然“现房销售”政策有助于维护购房者的权益，但是在购买房屋时，购房者还应该注意以下几点：了解规定 购房者在选择购买...
在未来的现房销售时代，购房者将拥有更多的选择和保障，能够更加从容地挑选到符合自己需求和期望的房子。同时，现房销售也将促使开发商更加注重产品质量和服务品质，不断提升自身的竞争力，推动房地产行业向高质量发展迈进。对于购房者来说，要理性看待现房销售，抓住机遇，实现自己的安居梦想。在购房过程中，要充分了解现...
“现房销售”可以让购房者通过实地考察房屋看到实际情况，避免“预售房”存在的质量问题、工期延误和违约等问题，为消费者提供更加可靠、透明的购房体验。2、促进房地产市场健康发展 随着“现房销售”政策的出台，房地产市场的发展将更加有序和稳定，开发商必须按照规定实施房屋建设工程，避免将未竣工的“预售房”推向市...
据克而瑞不完全统计，2024年以来，全国至少30个省市发布推进现房销售试点相关文件，广东省深圳市、河南省郑州市等首次推出现房销售地块，湖南省邵阳市、辽宁省营口市、湖南省湘潭市、青海省海东市等4城，更是明确表态将向现房销售过渡。比如，9月30日，河南省多部门印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干...
第三，有力有序推进现房销售，指导地方选择新的房地产开发项目，在土地出让时就约定实行现房销售，结合实践制定配套政策。不少地方已经推出了一批现房销售项目，探索商品房销售制度改革。第四，建立城市房地产融资协调机制，推出项目“白名单”制度，以城市为单元、以项目为对象，给予合规项目融资支持，推动房地产开发企业...
而推进现房销售，是适应新发展阶段的重要举措，能够让购房者实实在在看到房屋的户型结构、采光通风、小区环境、配套设施等各方面情况后再做决策，极大地提升了居住质量与安全。住建部着手推进现房销售相关举措，旨在完善住房供应体系，契合当下房地产市场的新变化，推动行业健康稳定发展。防范风险保障权益 期房销售（即商品...
除了现房销售试点外，去年以来，荆门市通过优化一批政策，打了一套最大力度政策组合拳，从供需两端同时发力，激活购房需求。去年10月下旬，荆门出台《荆门市安居工程实施方案》，以“清零无房户、补齐缺房户、提升旧房户”为目标，在全市实施安居工程。截至今年3月31日，全市累计销售商品住房11051套、130.53万平方米...
实施"现房销售"需要建立一个完善的质量监管体系,因此可考虑引入第三方服务商,强化监管的深度和力度。 同时,住建部门加大对建设工程质量监管的力度,严厉打击假冒伪劣和欺诈行为,以确保购房者利益不受损失。 2、推动城市土地使用权改革 当前,中国土地政策仍然存在诸多限制,包括土地出让费过高、公共增值收益空间较小等问题...
避免购买不符合实际需求的房屋或者超出承受能力的房屋。总之，在全面实施“现房销售”政策的大环境下，刚需买房者可以更为放心地选择购房，同时也需要注意合法合规的购房方式，以确保自己的权益。在此基础上，科学地评估自身需求，合理选择购房模式和时间，以获得更好的投资回报。想了解更多精彩内容，快来关注王朱又 ...