现房销售是指开发商出售已取得大产证并可直接入住的商品房。 购买现房可以避免对户型图的过分信任,更有利于对房屋空间结构进行把握。 现房销售应具备以下条件: 1. 房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 2. 取得国有土地使用权证书; 3. 持有建设工程规划许可证和施工许可证; 4. 已通过...
现房销售是指开发商出售可直接入住的商品房。现房是开发商已办理大产证的房子,购房者在与开发商签订了购房合同之后,就可直接办理产权证并入住。正常情况下,只有取得了房产证和土地使用证的房子,才可被称为是现房
“现房销售”的模式其实并不少见。 2017年3月24日,杭州市发布土地出让新规:当溢价率触顶(50%)时,地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售,即“现房销售”。4个月内,杭州诞生了20个需要现房销售的项目,包含保利天汇、紫璋台、养云静舍等小区。如今,这些小区都成了板块内的品质标杆。 目前来看,这些买了...
9月4日，深圳挂牌一宗现房销售宅地，要求“全部现房销售”，由此引发了市场关于“深圳迎来现房销售时代”的猜想。事实上，早在北上广深一线城市早已开始试点挂牌现房销售的地块，只是“全部现房销售”的地块并不多见。在业内人士看来，自2023年以来，新房销售下降明显，但市场出现的新变化是期房销售下降，现房销售增长...
现房销售,就是指开发商出售可直接入住的商品房。现房是开发商已办理大产证的房子,购房者在与开发商签订了购房合同之后,就可直接办理产权证并入住。正常情况下,只有取得了房产证和土地使用证的房子,才可被称为是现房。 购买商品住房时,很多人喜欢现在现房,可以规避许多不可避免的问题,确保个人的利益不受损失,而现房...
所谓“现房销售”，是指房屋在施工期内或已经竣工的情况下，直接售卖给购房者，不再出售未建成的“预售房”。在此方式下，购房者可以直接看到和检查房屋的实际情况，消费者权益得到更好的保护，同时也减少了购房者等待时间。二、政策实施意义 1、提高消费者权益保护 “现房销售”可以让购房者通过实地考察房屋看到实际...
现房是开发商已办理大产证的房子,购房者在与开发商签订了购房合同之后,就可直接办理产权证并入住。正常情况下,只有取得了房产证和土地使用证的房子,才可被称为是现房。 买现房有很多好处,比如购买期房都会担心房子还没有修建好,在等待房子修建的这段时间里出现变故,购买现房的话就可以避免这样的问题,现房的优势很...
现房销售,就是指开发商出售可直接入住的商品房。现房是开发商已办理大产证的房子,购房者在与开发商签订了购房合同之后,就可直接办理产权证并入住。正常情况下,只有取得了房产证和土地使用证的房子,才可被称为是现房。 二、购买现房要注意哪些 1、购买了现房,可以省去很多麻烦,不过在交房的时候还是需要注意多个细节...
现房销售，顾名思义，就是开发商在房屋建设完成后，直接将房屋出售给购房者的一种销售方式。这种方式与期房销售相比，最大的优势就是购房者可以实地看房，更加直观地了解房屋的实际情况。二、住建部定调，现房销售势在必行 最近，住建部明确表示，要推动现房销售的发展。这意味着，现房销售将成为房地产市场的一种新...
实施"现房销售"需要建立一个完善的质量监管体系,因此可考虑引入第三方服务商,强化监管的深度和力度。 同时,住建部门加大对建设工程质量监管的力度,严厉打击假冒伪劣和欺诈行为,以确保购房者利益不受损失。 2、推动城市土地使用权改革 当前,中国土地政策仍然存在诸多限制,包括土地出让费过高、公共增值收益空间较小等问题...